Prix immobilier m2 Grignon (73200).
Le prix moyen au m² Grignon pour une maison est de 2809 €, variant de 1993 € à 3415 €. Le prix moyen au m² Grignon pour un appartement est de 2559 €, avec des estimations allant de 2077 € à 3463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grignon.
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Quel est le prix médian au m² Grignon ?
Appartement
Prix m² médian 2559 €de 2077 € à 3463 €Maison
Prix m² médian 2809 €de 1993 € à 3415 €
Les prix de vente au m2 Grignon.
Le prix moyen au m² Grignon pour une maison est de 2809 €, avec une fourchette de 1993 € à 3415 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2809 €) = 275317 euros. Le prix moyen au m² Grignon pour un appartement est de 2559 €, avec des estimations allant de 2077 € à 3463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2559 €) = 135647 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grignon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Grignon pour une maison est de 2809 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Grignon pour un appartement est de 2559 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grignon (73200)
- Grignon (73200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.64%, Grignon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grignon s'élève à 2 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 194 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 347 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 440 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 322 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 306 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 104 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grignon compte 981 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 724 maisons individuelles (74%)
• 247 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 895 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (3%)
• 58 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grignon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 918 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (3%)
• 538 retraités (25%)
• 104 étudiants et stagiaires (5%)
• 50 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 104 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grignon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grignon s'établit à 29.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grignon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grignon de 140 m2 | 31-10-2026 | Grignon | 413 140€ | 2 951€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Grignon de 73 m2 | 24-10-2026 | Grignon | 177 974€ | 2 438€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Grignon de 63 m2 | 19-10-2026 | Grignon | 75 474€ | 1 198€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Grignon de 68 m2 | 15-10-2026 | Grignon | 210 528€ | 3 096€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Grignon de 39 m2 | 10-10-2026 | Grignon | 85 527€ | 2 193€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Grignon de 114 m2 | 04-10-2026 | Grignon | 266 418€ | 2 337€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Grignon de 46 m2 | 02-10-2026 | Grignon | 183 080€ | 3 980€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Grignon de 54 m2 | 30-09-2026 | Grignon | 99 414€ | 1 841€ | 54 m2 |
Grignon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pallud de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-06-2026 | 5007 la biolle à Pallud | 97 000 € | 40 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercury de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-06-2026 | 1009 rte de chevron à Mercury | 300 000 € | 75 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cesarches de 6 pièce(s) - 208 m2 | 24-06-2026 | 488 rte des vignes à Cesarches | 549 980 € | 208 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-06-2026 | 34 rte provinciale à Albertville | 151 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mercury de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2026 | 2380 rte de pontfet à Mercury | 55 000 € | 80 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gilly sur Isere de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-06-2026 | 145 rue provinciale à Gilly sur Isere | 310 000 € | 72 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albertville de 7 pièce(s) - 112 m2 | 09-06-2026 | 40 rue pasteur à Albertville | 250 000 € | 112 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthion de 6 pièce(s) - 139 m2 | 05-06-2026 | 822 rte des moisseaux à Monthion | 515 900 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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