Prix immobilier m2 Lescheraines (73340).
Le prix moyen au m² Lescheraines pour une maison est de 3005 €, variant de 1719 € à 4832 €. Le prix moyen au m² Lescheraines pour un appartement est de 3042 €, avec des estimations allant de 1917 € à 3617 €.
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Carte des prix immobiliers: Lescheraines.
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Quel est le prix médian au m² Lescheraines ?
Appartement
Prix m² médian 3042 €de 1917 € à 3617 €Maison
Prix m² médian 3005 €de 1719 € à 4832 €
Les prix de vente au m2 Lescheraines.
Le prix moyen au m² Lescheraines pour une maison est de 3005 €, avec une fourchette de 1719 € à 4832 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3005 €) = 294496 euros. Le prix moyen au m² Lescheraines pour un appartement est de 3042 €, avec des estimations allant de 1917 € à 3617 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3042 €) = 161210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lescheraines avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lescheraines pour une maison est de 3005 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lescheraines pour un appartement est de 3042 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lescheraines (73340)
- Lescheraines (73340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 779 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.86%, Lescheraines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lescheraines s'élève à 779 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 169 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lescheraines compte 463 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 346 maisons individuelles (75%)
• 115 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 356 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lescheraines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 353 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 178 retraités (23%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lescheraines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lescheraines s'établit à 25.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lescheraines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lescheraines de 37 m2 | 30-10-2026 | Lescheraines | 72 187€ | 1 951€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lescheraines de 76 m2 | 25-10-2026 | Lescheraines | 225 948€ | 2 973€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Lescheraines de 105 m2 | 18-10-2026 | Lescheraines | 234 780€ | 2 236€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lescheraines de 149 m2 | 15-10-2026 | Lescheraines | 384 271€ | 2 579€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Lescheraines de 35 m2 | 12-10-2026 | Lescheraines | 143 920€ | 4 112€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Lescheraines de 72 m2 | 06-10-2026 | Lescheraines | 205 200€ | 2 850€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Lescheraines de 128 m2 | 01-10-2026 | Lescheraines | 220 928€ | 1 726€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lescheraines de 148 m2 | 25-09-2026 | Lescheraines | 450 660€ | 3 045€ | 148 m2 |
Lescheraines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aillon-le-Jeune de 3 pièce(s) - 37 m2 | 26-06-2026 | 154 all des frenes à Aillon-le-Jeune | 271 300 € | 37 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aillon-le-Jeune de 1 pièce(s) - 24 m2 | 22-06-2026 | 1155 rte de la correrie à Aillon-le-Jeune | 78 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aillon-le-Jeune de 1 pièce(s) - 24 m2 | 18-06-2026 | 1155 rte de la correrie à Aillon-le-Jeune | 72 050 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Motte-en-Bauges de 4 pièce(s) - 94 m2 | 26-05-2026 | 6 rte du lotissement du mollard à La Motte-en-Bauges | 180 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lescheraines de 2 pièce(s) - 39 m2 | 21-05-2026 | 5208 le crozet à Lescheraines | 60 000 € | 39 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescheraines de 5 pièce(s) - 121 m2 | 28-04-2026 | 5344 la fin à Lescheraines | 408 000 € | 121 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aillon-le-Jeune de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-04-2026 | 1022 rte de la correrie à Aillon-le-Jeune | 157 680 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aillon-le-Jeune de 1 pièce(s) - 24 m2 | 08-04-2026 | 1155 rte de la correrie à Aillon-le-Jeune | 65 060 € | 24 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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