Prix immobilier m2 Montagny (73350).
Le prix moyen au m² Montagny pour une maison est de 3438 €, variant de 1321 € à 6775 €. Le prix moyen au m² Montagny pour un appartement est de 2675 €, avec des estimations allant de 998 € à 4499 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montagny.
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Quel est le prix médian au m² Montagny ?
Appartement
Prix m² médian 2675 €de 998 € à 4499 €Maison
Prix m² médian 3438 €de 1321 € à 6775 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montagny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 12.3 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 13.1 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Montagny.
Le prix moyen au m² Montagny pour une maison est de 3438 €, avec une fourchette de 1321 € à 6775 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3438 €) = 336947 euros. Le prix moyen au m² Montagny pour un appartement est de 2675 €, avec des estimations allant de 998 € à 4499 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2675 €) = 141756 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montagny avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montagny pour une maison est de 3438 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montagny pour un appartement est de 2675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montagny (73350)
- Montagny (73350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 687 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.15%, Montagny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montagny s'élève à 687 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montagny compte 575 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 446 maisons individuelles (78%)
• 127 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 316 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 224 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montagny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 336 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (2%)
• 161 retraités (23%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montagny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montagny s'établit à 33.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montagny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montagny de 87 m2 | 29-06-2026 | Montagny | 774 648€ | 8 904€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Montagny de 94 m2 | 27-06-2026 | Montagny | 899 204€ | 9 566€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Montagny de 42 m2 | 26-06-2026 | Montagny | 271 992€ | 6 476€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 34 m2 | 21-06-2026 | Montagny | 128 724€ | 3 786€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 41 m2 | 16-06-2026 | Montagny | 159 408€ | 3 888€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 110 m2 | 11-06-2026 | Montagny | 718 520€ | 6 532€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Montagny de 40 m2 | 04-06-2026 | Montagny | 51 880€ | 1 297€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Montagny de 80 m2 | 31-05-2026 | Montagny | 455 040€ | 5 688€ | 80 m2 |
Montagny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Champagny-en-Vanoise de 3 pièce(s) - 59 m2 | 26-12-2025 | 5105 joie et soleil à Champagny-en-Vanoise | 319 450 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bozel de 2 pièce(s) - 34 m2 | 22-12-2025 | 5192 res saint roch à Bozel | 206 805 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Planay de 2 pièce(s) - 23 m2 | 19-12-2025 | 4101 rte de planfournier à Planay | 283 350 € | 23 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champagny-en-Vanoise de 3 pièce(s) - 43 m2 | 10-12-2025 | 536 che des hauts de planchamp à Champagny-en-Vanoise | 308 265 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bozel de 3 pièce(s) - 52 m2 | 09-12-2025 | 1 rue du mont jovet à Bozel | 211 150 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champagny-en-Vanoise de 8 pièce(s) - 230 m2 | 03-12-2025 | 70 rue des cortis à Champagny-en-Vanoise | 1 957 260 € | 230 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champagny-en-Vanoise de 3 pièce(s) - 53 m2 | 01-12-2025 | 5071 imm le reclaz à Champagny-en-Vanoise | 271 060 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagny-en-Vanoise de 1 pièce(s) - 21 m2 | 27-11-2025 | 5006 imm le dahut à Champagny-en-Vanoise | 144 000 € | 21 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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