Prix immobilier m2 Chambéry (73000).
Le prix moyen au m² Chambéry pour une maison est de 3369 €, variant de 2546 € à 4833 €. Le prix moyen au m² Chambéry pour un appartement est de 3050 €, avec des estimations allant de 2138 € à 4114 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chambéry.
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Quel est le prix médian au m² Chambéry ?
Appartement
Prix m² médian 3050 €de 2138 € à 4114 €Maison
Prix m² médian 3369 €de 2546 € à 4833 €
Les prix de vente au m2 Chambéry.
Le prix moyen au m² Chambéry pour une maison est de 3369 €, avec une fourchette de 2546 € à 4833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3369 €) = 330196 euros. Le prix moyen au m² Chambéry pour un appartement est de 3050 €, avec des estimations allant de 2138 € à 4114 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3050 €) = 161651 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chambéry avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chambéry pour une maison est de 3369 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chambéry pour un appartement est de 3050 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chambéry (73000)
- Chambéry (73000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 60 481 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.99%, Chambéry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chambéry s'élève à 60 481 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 053 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 103 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 585 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 903 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 867 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 11 615 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 10 677 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 5 775 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 7 340 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 3 914 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 285 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chambéry compte 32 093 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 464 maisons individuelles (14%)
• 27 331 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 28 062 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 938 résidences secondaires (3%)
• 3 093 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chambéry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 22 689 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 3 988 demandeurs d'emploi (7%)
• 12 420 retraités (21%)
• 5 285 étudiants et stagiaires (9%)
• 1 425 au foyer (2%)
• 2 582 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 285 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chambéry bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 14 magasins non-alimentaires
- 23 supérettes
- 59 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 23 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 59 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chambéry s'établit à 42.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chambéry peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chambéry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chambéry de 75 m2 | 30-10-2026 | Chambéry | 344 325€ | 4 591€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Chambéry de 88 m2 | 25-10-2026 | Chambéry | 302 544€ | 3 438€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Chambéry de 103 m2 | 20-10-2026 | Chambéry | 485 748€ | 4 716€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Chambéry de 66 m2 | 16-10-2026 | Chambéry | 423 720€ | 6 420€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chambéry de 103 m2 | 13-10-2026 | Chambéry | 289 018€ | 2 806€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Chambéry de 30 m2 | 07-10-2026 | Chambéry | 96 750€ | 3 225€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chambéry de 84 m2 | 05-10-2026 | Chambéry | 442 428€ | 5 267€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Chambéry de 80 m2 | 01-10-2026 | Chambéry | 521 520€ | 6 519€ | 80 m2 |
Chambéry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 37 m2 | 27-06-2026 | 16 rue de boigne à Chambery | 130 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 49 m2 | 26-06-2026 | 8 rue de roche à Chambery | 138 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-06-2026 | 133 pl de la gare à Chambery | 207 290 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 51 m2 | 25-06-2026 | 12 imp du chardonnet à Chambery | 117 200 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-06-2026 | 104 av comte vert à Chambery | 230 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambery de 5 pièce(s) - 83 m2 | 19-06-2026 | 28 rue pierre et marie curie à Chambery | 390 000 € | 83 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambery de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2026 | 105 sq louis aragon à Chambery | 270 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambery de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-06-2026 | 282 av d aix-les-bains à Chambery | 153 000 € | 87 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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