Prix immobilier m2 Montgilbert (73220).
Le prix moyen au m² Montgilbert pour une maison est de 2332 €, variant de 1250 € à 3397 €. Le prix moyen au m² Montgilbert pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1214 € à 3471 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montgilbert.
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Quel est le prix médian au m² Montgilbert ?
Appartement
Prix m² médian 2313 €de 1214 € à 3471 €Maison
Prix m² médian 2332 €de 1250 € à 3397 €
Les prix de vente au m2 Montgilbert.
Le prix moyen au m² Montgilbert pour une maison est de 2332 €, avec une fourchette de 1250 € à 3397 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2332 €) = 228543 euros. Le prix moyen au m² Montgilbert pour un appartement est de 2313 €, avec des estimations allant de 1214 € à 3471 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2313 €) = 122595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montgilbert avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montgilbert pour une maison est de 2332 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montgilbert pour un appartement est de 2313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montgilbert (73220)
- Montgilbert (73220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.67%, Montgilbert propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montgilbert s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montgilbert compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (92%)
• 9 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montgilbert présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 27 retraités (22%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montgilbert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montgilbert s'établit à 27.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montgilbert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montgilbert de 73 m2 | 04-11-2026 | Montgilbert | 201 699€ | 2 763€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Montgilbert de 131 m2 | 28-10-2026 | Montgilbert | 189 426€ | 1 446€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 70 m2 | 25-10-2026 | Montgilbert | 192 360€ | 2 748€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 129 m2 | 22-10-2026 | Montgilbert | 174 666€ | 1 354€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 149 m2 | 16-10-2026 | Montgilbert | 471 585€ | 3 165€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 98 m2 | 13-10-2026 | Montgilbert | 203 742€ | 2 079€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Montgilbert de 134 m2 | 08-10-2026 | Montgilbert | 407 494€ | 3 041€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montgilbert de 125 m2 | 05-10-2026 | Montgilbert | 276 875€ | 2 215€ | 125 m2 |
Montgilbert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aiton de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-06-2026 | 5523 le mollard à Aiton | 335 000 € | 94 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-des-Hurtieres de 4 pièce(s) - 92 m2 | 29-06-2026 | 5376 saint alban d hurtieres à Saint-Alban-des-Hurtieres | 325 500 € | 92 m2 | 1011 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-des-Hurtieres de 2 pièce(s) - 53 m2 | 23-06-2026 | 5154 les champs à Saint-Alban-des-Hurtieres | 80 000 € | 53 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Epierre de 6 pièce(s) - 71 m2 | 19-06-2026 | 47 imp des rameaux à Epierre | 195 000 € | 71 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentine de 4 pièce(s) - 104 m2 | 09-06-2026 | 629 che de la tour à Argentine | 230 000 € | 104 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-D'Arc de 2 pièce(s) - 46 m2 | 08-06-2026 | 5023 entre deux ponts à Val-D'Arc | 113 000 € | 46 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiton de 3 pièce(s) - 93 m2 | 08-06-2026 | 5028 le plan d aiton à Aiton | 127 000 € | 93 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentine de 1 pièce(s) - 32 m2 | 28-05-2026 | 2980 rte departementale 72 à Argentine | 20 000 € | 32 m2 | 72 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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