Prix immobilier m2 Champagny-en-Vanoise (73350).
Le prix moyen au m² Champagny-en-Vanoise pour une maison est de 6270 €, variant de 4005 € à 9294 €. Le prix moyen au m² Champagny-en-Vanoise pour un appartement est de 6258 €, avec des estimations allant de 5050 € à 8149 €.
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Carte des prix immobiliers: Champagny-en-Vanoise.
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Quel est le prix médian au m² Champagny-en-Vanoise ?
Appartement
Prix m² médian 6258 €de 5050 € à 8149 €Maison
Prix m² médian 6270 €de 4005 € à 9294 €
Les prix de vente au m2 Champagny-en-Vanoise.
Le prix moyen au m² Champagny-en-Vanoise pour une maison est de 6270 €, avec une fourchette de 4005 € à 9294 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6270 €) = 614436 euros. Le prix moyen au m² Champagny-en-Vanoise pour un appartement est de 6258 €, avec des estimations allant de 5050 € à 8149 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6258 €) = 331669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagny-en-Vanoise avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champagny-en-Vanoise pour une maison est de 6270 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champagny-en-Vanoise pour un appartement est de 6258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champagny-en-Vanoise (73350)
- Champagny-en-Vanoise (73350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 601 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.01%, Champagny-en-Vanoise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagny-en-Vanoise s'élève à 601 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagny-en-Vanoise compte 1 476 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 504 maisons individuelles (34%)
• 964 appartements (65%)
Occupation des logements :
• 279 résidences principales (19%) - forte demande locative
• 1 141 résidences secondaires (77%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champagny-en-Vanoise présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 301 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (1%)
• 132 retraités (22%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagny-en-Vanoise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagny-en-Vanoise s'établit à 40.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champagny-en-Vanoise peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagny-en-Vanoise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champagny-en-Vanoise de 37 m2 | 29-10-2026 | Champagny-en-Vanoise | 325 452€ | 8 796€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Champagny-en-Vanoise de 82 m2 | 25-10-2026 | Champagny-en-Vanoise | 323 244€ | 3 942€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Champagny-en-Vanoise de 86 m2 | 21-10-2026 | Champagny-en-Vanoise | 579 124€ | 6 734€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Champagny-en-Vanoise de 76 m2 | 17-10-2026 | Champagny-en-Vanoise | 238 868€ | 3 143€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Champagny-en-Vanoise de 141 m2 | 11-10-2026 | Champagny-en-Vanoise | 1 076 817€ | 7 637€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Champagny-en-Vanoise de 143 m2 | 07-10-2026 | Champagny-en-Vanoise | 794 222€ | 5 554€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Champagny-en-Vanoise de 101 m2 | 03-10-2026 | Champagny-en-Vanoise | 413 898€ | 4 098€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Champagny-en-Vanoise de 53 m2 | 30-09-2026 | Champagny-en-Vanoise | 175 324€ | 3 308€ | 53 m2 |
Champagny-en-Vanoise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bozel de 4 pièce(s) - 127 m2 | 05-06-2026 | 5796 pierre quartier à Bozel | 140 000 € | 127 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozel de 4 pièce(s) - 106 m2 | 28-05-2026 | 86 rue grand'sarire à Bozel | 503 000 € | 106 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozel de 3 pièce(s) - 59 m2 | 12-05-2026 | 5923 villemartin à Bozel | 80 000 € | 59 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagny de 3 pièce(s) - 47 m2 | 05-05-2026 | 132 rue des vignes à Montagny | 172 000 € | 47 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bozel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2026 | 114 rue de l'eglise à Bozel | 333 845 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bozel de 1 pièce(s) - 40 m2 | 15-04-2026 | 126 pl clothilde à Bozel | 355 980 € | 40 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bozel de 4 pièce(s) - 85 m2 | 20-02-2026 | 126 rue de l'eglise à Bozel | 280 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champagny-en-Vanoise de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-01-2026 | 55 pl du centre à Champagny-en-Vanoise | 152 570 € | 22 m2 | Oui |
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