Prix immobilier m2 Rotherens (73110).
Le prix moyen au m² Rotherens pour une maison est de 2348 €, variant de 1291 € à 3293 €. Le prix moyen au m² Rotherens pour un appartement est de 1853 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2852 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rotherens.
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Quel est le prix médian au m² Rotherens ?
Appartement
Prix m² médian 1853 €de 1101 € à 2852 €Maison
Prix m² médian 2348 €de 1291 € à 3293 €
Les prix de vente au m2 Rotherens.
Le prix moyen au m² Rotherens pour une maison est de 2348 €, avec une fourchette de 1291 € à 3293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2348 €) = 230146 euros. Le prix moyen au m² Rotherens pour un appartement est de 1853 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1853 €) = 98229 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rotherens avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rotherens pour une maison est de 2348 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rotherens pour un appartement est de 1853 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rotherens (73110)
- Rotherens (73110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 370 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.98%, Rotherens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rotherens s'élève à 370 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rotherens compte 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (87%)
• 20 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 140 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rotherens présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 187 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 55 retraités (15%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rotherens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rotherens s'établit à 32.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rotherens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rotherens de 107 m2 | 29-10-2026 | Rotherens | 227 803€ | 2 129€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Rotherens de 91 m2 | 28-10-2026 | Rotherens | 227 682€ | 2 502€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Rotherens de 121 m2 | 25-10-2026 | Rotherens | 347 270€ | 2 870€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Rotherens de 78 m2 | 17-10-2026 | Rotherens | 258 492€ | 3 314€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Rotherens de 117 m2 | 14-10-2026 | Rotherens | 203 697€ | 1 741€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Rotherens de 94 m2 | 13-10-2026 | Rotherens | 145 794€ | 1 551€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Rotherens de 127 m2 | 08-10-2026 | Rotherens | 323 342€ | 2 546€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Rotherens de 32 m2 | 01-10-2026 | Rotherens | 83 776€ | 2 618€ | 32 m2 |
Rotherens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villard-Sallet de 6 pièce(s) - 128 m2 | 22-06-2026 | 5 rue de la vignette à Villard-Sallet | 350 000 € | 128 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Detrier de 7 pièce(s) - 145 m2 | 19-06-2026 | 473 rue des granges à Detrier | 310 740 € | 145 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arvillard de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2026 | 145 imp des chataigniers à Arvillard | 358 100 € | 100 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle Blanche de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-06-2026 | 7 rue du thouvard à La Chapelle Blanche | 309 700 € | 93 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croix de la Rochette de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-06-2026 | 256 rte de champ boriaz à La Croix de la Rochette | 189 441,6 € | 70 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villard-Sallet de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-06-2026 | 15 rue de montmayeur à Villard-Sallet | 49 000 € | 58 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valgelon-la Rochette de 2 pièce(s) - 23 m2 | 11-06-2026 | 5 imp du grand charnier à Valgelon-la Rochette | 54 500 € | 23 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Table de 1 pièce(s) - 40 m2 | 29-05-2026 | 60 rue du lavoir à La Table | 114 730 € | 40 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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