Prix immobilier m2 Tresserve (73100).
Le prix moyen au m² Tresserve pour une maison est de 4854 €, variant de 2796 € à 5869 €. Le prix moyen au m² Tresserve pour un appartement est de 4953 €, avec des estimations allant de 3497 € à 6080 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tresserve.
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Quel est le prix médian au m² Tresserve ?
Appartement
Prix m² médian 4953 €de 3497 € à 6080 €Maison
Prix m² médian 4854 €de 2796 € à 5869 €
Les prix de vente au m2 Tresserve.
Le prix moyen au m² Tresserve pour une maison est de 4854 €, avec une fourchette de 2796 € à 5869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4854 €) = 475681 euros. Le prix moyen au m² Tresserve pour un appartement est de 4953 €, avec des estimations allant de 3497 € à 6080 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4953 €) = 262501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tresserve avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tresserve pour une maison est de 4854 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tresserve pour un appartement est de 4953 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tresserve (73100)
- Tresserve (73100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 119 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.96%, Tresserve propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tresserve s'élève à 3 119 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 147 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 225 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 180 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 373 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 531 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 511 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 590 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 300 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 163 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tresserve compte 1 679 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 858 maisons individuelles (51%)
• 817 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 1 339 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 163 résidences secondaires (10%)
• 177 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tresserve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 139 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 141 demandeurs d'emploi (5%)
• 978 retraités (31%)
• 163 étudiants et stagiaires (5%)
• 89 au foyer (3%)
• 73 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 163 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tresserve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tresserve s'établit à 27.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tresserve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tresserve de 149 m2 | 01-11-2026 | Tresserve | 901 301€ | 6 049€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Tresserve de 77 m2 | 28-10-2026 | Tresserve | 222 068€ | 2 884€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Tresserve de 146 m2 | 20-10-2026 | Tresserve | 428 802€ | 2 937€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Tresserve de 150 m2 | 13-10-2026 | Tresserve | 446 400€ | 2 976€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Tresserve de 86 m2 | 12-10-2026 | Tresserve | 240 370€ | 2 795€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Tresserve de 147 m2 | 06-10-2026 | Tresserve | 427 770€ | 2 910€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Tresserve de 70 m2 | 30-09-2026 | Tresserve | 216 230€ | 3 089€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Tresserve de 103 m2 | 26-09-2026 | Tresserve | 250 393€ | 2 431€ | 103 m2 |
Tresserve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aix les Bains de 6 pièce(s) - 104 m2 | 30-06-2026 | 15 pl de puer à Aix les Bains | 500 000 € | 104 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aix les Bains de 2 pièce(s) - 34 m2 | 29-06-2026 | 12 rue de la chaudanne à Aix les Bains | 146 250 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aix les Bains de 2 pièce(s) - 51 m2 | 26-06-2026 | 3 rue des marquisats à Aix les Bains | 177 500 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gresy-sur-Aix de 6 pièce(s) - 167 m2 | 26-06-2026 | 84 imp du pre guiguet à Gresy-sur-Aix | 715 000 € | 167 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tresserve de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2026 | 29 all raphael à Tresserve | 850 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aix les Bains de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-06-2026 | 13 av charles de gaulle à Aix les Bains | 1 239 100,28 € | 90 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gresy-sur-Aix de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-06-2026 | 230 rte de pont pierre à Gresy-sur-Aix | 1 585 484,47 € | 100 m2 | 3022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brison-Saint-Innocent de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-06-2026 | 10 che du ponsonnet à Brison-Saint-Innocent | 658 800 € | 110 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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