Prix immobilier m2 Saint-Sorlin-d'Arves (73530).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sorlin-d'Arves (73530)
- Saint-Sorlin-d'Arves (73530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 339 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.09%, Saint-Sorlin-d'Arves propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sorlin-d'Arves s'élève à 339 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sorlin-d'Arves compte 1 788 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 339 maisons individuelles (19%)
• 1 445 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (9%) - forte demande locative
• 1 598 résidences secondaires (89%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sorlin-d'Arves présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (61%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 59 retraités (17%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (61%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sorlin-d'Arves bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 10 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sorlin-d'Arves s'établit à 34.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sorlin-d'Arves: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves de 1 pièce(s) - 27 m2 | 29-12-2025 | 14 all de l'epine à Saint-Jean-d'Arves | 90 970 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves de 3 pièce(s) - 22 m2 | 24-12-2025 | 5902 rte des arves à Saint-Jean-d'Arves | 119 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves de 1 pièce(s) - 27 m2 | 22-12-2025 | 558 rte de la chal à Saint-Jean-d'Arves | 55 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Sorlin-d'Arves de 1 pièce(s) - 20 m2 | 19-12-2025 | 5029 che de malcrozet à Saint-Sorlin-d'Arves | 25 000 € | 20 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sorlin-d'Arves de 1 pièce(s) - 15 m2 | 19-12-2025 | 5030 che de malcrozet à Saint-Sorlin-d'Arves | 28 000 € | 15 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves de 1 pièce(s) - 26 m2 | 17-12-2025 | 102 all de la grange à Saint-Jean-d'Arves | 69 580 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Arves de 3 pièce(s) - 49 m2 | 15-12-2025 | 14 all de l'epine à Saint-Jean-d'Arves | 173 500 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Sorlin-d'Arves de 5 pièce(s) - 48 m2 | 12-12-2025 | 49 che des fermes à Saint-Sorlin-d'Arves | 125 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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