Prix immobilier m2 Bourgneuf (73390).
Le prix moyen au m² Bourgneuf pour une maison est de 2936 €, variant de 1882 € à 3552 €. Le prix moyen au m² Bourgneuf pour un appartement est de 2553 €, avec des estimations allant de 1453 € à 3566 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bourgneuf.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bourgneuf ?
Appartement
Prix m² médian 2553 €de 1453 € à 3566 €Maison
Prix m² médian 2936 €de 1882 € à 3552 €
Les prix de vente au m2 Bourgneuf.
Le prix moyen au m² Bourgneuf pour une maison est de 2936 €, avec une fourchette de 1882 € à 3552 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2936 €) = 287697 euros. Le prix moyen au m² Bourgneuf pour un appartement est de 2553 €, avec des estimations allant de 1453 € à 3566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2553 €) = 135306 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourgneuf avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourgneuf pour une maison est de 2936 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourgneuf pour un appartement est de 2553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourgneuf (73390)
- Bourgneuf (73390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.5%, Bourgneuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourgneuf s'élève à 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourgneuf compte 291 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (89%)
• 30 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 262 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourgneuf présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 323 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 117 retraités (17%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourgneuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourgneuf s'établit à 32.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourgneuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourgneuf de 37 m2 | 28-10-2026 | Bourgneuf | 113 146€ | 3 058€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgneuf de 82 m2 | 27-10-2026 | Bourgneuf | 185 730€ | 2 265€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgneuf de 147 m2 | 23-10-2026 | Bourgneuf | 503 769€ | 3 427€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bourgneuf de 108 m2 | 18-10-2026 | Bourgneuf | 391 824€ | 3 628€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgneuf de 33 m2 | 10-10-2026 | Bourgneuf | 39 501€ | 1 197€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Bourgneuf de 136 m2 | 06-10-2026 | Bourgneuf | 506 736€ | 3 726€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgneuf de 47 m2 | 02-10-2026 | Bourgneuf | 61 194€ | 1 302€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Bourgneuf de 89 m2 | 28-09-2026 | Bourgneuf | 175 953€ | 1 977€ | 89 m2 |
Bourgneuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hauteville de 5 pièce(s) - 119 m2 | 25-06-2026 | 41 imp de la cote à Hauteville | 333 800 € | 119 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf de 4 pièce(s) - 130 m2 | 24-06-2026 | 78 imp des versannes à Chateauneuf | 145 000 € | 130 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf de 6 pièce(s) - 85 m2 | 11-06-2026 | 88 rue de maltaverne à Chateauneuf | 245 900 € | 85 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf de 5 pièce(s) - 95 m2 | 04-06-2026 | 224 rte royale à Chateauneuf | 206 615 € | 95 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauteville de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-06-2026 | 65 imp de la combe à Hauteville | 163 500 € | 120 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamoux-sur-Gelon de 5 pièce(s) - 93 m2 | 22-05-2026 | 945 rte de la betaz à Chamoux-sur-Gelon | 296 610 € | 93 m2 | 2998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Betton-Bettonnet de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-04-2026 | 176 rue jean moulin à Betton-Bettonnet | 142 000 € | 90 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamoux-sur-Gelon de 5 pièce(s) - 89 m2 | 16-04-2026 | 234 imp du grand champ à Chamoux-sur-Gelon | 215 000 € | 89 m2 | 734 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
