Prix immobilier m2 Notre-Dame-du-Cruet (73130).
Le prix moyen au m² Notre-Dame-du-Cruet pour une maison est de 2417 €, variant de 1033 € à 3041 €. Le prix moyen au m² Notre-Dame-du-Cruet pour un appartement est de 4015 €, avec des estimations allant de 2384 € à 5488 €.
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Carte des prix immobiliers: Notre-Dame-du-Cruet.
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Quel est le prix médian au m² Notre-Dame-du-Cruet ?
Appartement
Prix m² médian 4015 €de 2384 € à 5488 €Maison
Prix m² médian 2417 €de 1033 € à 3041 €
Les prix de vente au m2 Notre-Dame-du-Cruet.
Le prix moyen au m² Notre-Dame-du-Cruet pour une maison est de 2417 €, avec une fourchette de 1033 € à 3041 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2417 €) = 236841 euros. Le prix moyen au m² Notre-Dame-du-Cruet pour un appartement est de 4015 €, avec des estimations allant de 2384 € à 5488 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4015 €) = 212791 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Notre-Dame-du-Cruet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-du-Cruet pour une maison est de 2417 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-du-Cruet pour un appartement est de 4015 €.
Découvrir le marché immobilier sur Notre-Dame-du-Cruet (73130)
- Notre-Dame-du-Cruet (73130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.47%, Notre-Dame-du-Cruet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Notre-Dame-du-Cruet s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Notre-Dame-du-Cruet compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (89%)
• 16 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Notre-Dame-du-Cruet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 124 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 48 retraités (21%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Notre-Dame-du-Cruet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Notre-Dame-du-Cruet s'établit à 30.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Notre-Dame-du-Cruet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Notre-Dame-du-Cruet de 91 m2 | 31-10-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 171 171€ | 1 881€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-du-Cruet de 104 m2 | 24-10-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 297 752€ | 2 863€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-du-Cruet de 110 m2 | 17-10-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 201 410€ | 1 831€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-du-Cruet de 32 m2 | 10-10-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 116 320€ | 3 635€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-du-Cruet de 47 m2 | 09-10-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 138 885€ | 2 955€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-du-Cruet de 135 m2 | 07-10-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 318 330€ | 2 358€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-du-Cruet de 145 m2 | 01-10-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 411 510€ | 2 838€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-du-Cruet de 83 m2 | 28-09-2026 | Notre-Dame-du-Cruet | 213 310€ | 2 570€ | 83 m2 |
Notre-Dame-du-Cruet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint Francois Longchamp de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-06-2026 | 5187 res les chalets du roc blanc i à Saint Francois Longchamp | 114 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Cuines de 2 pièce(s) - 55 m2 | 26-06-2026 | 5166 le perrel à Sainte-Marie-de-Cuines | 215 000 € | 55 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Francois Longchamp de 2 pièce(s) - 27 m2 | 26-06-2026 | 12 all genepi à Saint Francois Longchamp | 108 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Etienne-de-Cuines de 5 pièce(s) - 125 m2 | 25-06-2026 | 93 av du glandon à Saint-Etienne-de-Cuines | 214 000 € | 125 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Francois Longchamp de 2 pièce(s) - 24 m2 | 25-06-2026 | 82 rue de la madeleine à Saint Francois Longchamp | 129 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Notre-Dame-du-Cruet de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-06-2026 | 724 rte du cruet à Notre-Dame-du-Cruet | 242 800 € | 110 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Francois Longchamp de 2 pièce(s) - 24 m2 | 22-06-2026 | 82 rue de la madeleine à Saint Francois Longchamp | 112 650 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Francois Longchamp de 1 pièce(s) - 27 m2 | 19-06-2026 | 5119 res la madeleine à Saint Francois Longchamp | 96 450 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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