Prix immobilier m2 Saint-Vital (73460).
Le prix moyen au m² Saint-Vital pour une maison est de 2476 €, variant de 1553 € à 3317 €. Le prix moyen au m² Saint-Vital pour un appartement est de 2588 €, avec des estimations allant de 1888 € à 3283 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vital.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vital ?
Appartement
Prix m² médian 2588 €de 1888 € à 3283 €Maison
Prix m² médian 2476 €de 1553 € à 3317 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vital.
Le prix moyen au m² Saint-Vital pour une maison est de 2476 €, avec une fourchette de 1553 € à 3317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2476 €) = 242689 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vital pour un appartement est de 2588 €, avec des estimations allant de 1888 € à 3283 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2588 €) = 137163 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vital avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vital pour une maison est de 2476 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vital pour un appartement est de 2588 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vital (73460)
- Saint-Vital (73460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 707 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.57%, Saint-Vital propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vital s'élève à 707 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vital compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (90%)
• 30 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vital présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 161 retraités (23%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vital bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vital s'établit à 31.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vital: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 116 m2 | 02-11-2026 | Saint-Vital | 473 860€ | 4 085€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 117 m2 | 27-10-2026 | Saint-Vital | 444 249€ | 3 797€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 64 m2 | 26-10-2026 | Saint-Vital | 200 384€ | 3 131€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 147 m2 | 22-10-2026 | Saint-Vital | 297 675€ | 2 025€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vital de 33 m2 | 15-10-2026 | Saint-Vital | 67 551€ | 2 047€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 76 m2 | 12-10-2026 | Saint-Vital | 173 280€ | 2 280€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 106 m2 | 09-10-2026 | Saint-Vital | 371 000€ | 3 500€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vital de 33 m2 | 05-10-2026 | Saint-Vital | 125 400€ | 3 800€ | 33 m2 |
Saint-Vital: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Helene-sur-Isere de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-06-2026 | 178 rue du nant bruyant à Sainte-Helene-sur-Isere | 165 000 € | 72 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-des-Millieres de 0 pièce(s) - 9 m2 | 25-06-2026 | 5469 chaveneuve à Notre-Dame-des-Millieres | 7 000 € | 9 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Helene-sur-Isere de 5 pièce(s) - 130 m2 | 24-06-2026 | 265 rue du tilleul à Sainte-Helene-sur-Isere | 213 800 € | 130 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrens Arvey de 1 pièce(s) - 63 m2 | 23-06-2026 | 5401 plan champ à Verrens Arvey | 87 800 € | 63 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Vital de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-06-2026 | 355 rte de moratier à Saint Vital | 311 000 € | 100 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clery de 1 pièce(s) - 20 m2 | 22-06-2026 | 1726 rte du grand roc à Clery | 90 000 € | 20 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonvillard de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-06-2026 | 124 che du touvet d'en haut à Bonvillard | 85 000 € | 38 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrens Arvey de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-06-2026 | 5114 arvey à Verrens Arvey | 90 000 € | 60 m2 | 162 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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