Prix immobilier m2 Vimines (73160).
Le prix moyen au m² Vimines pour une maison est de 3584 €, variant de 1976 € à 4631 €. Le prix moyen au m² Vimines pour un appartement est de 3846 €, avec des estimations allant de 3132 € à 4779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vimines.
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Quel est le prix médian au m² Vimines ?
Appartement
Prix m² médian 3846 €de 3132 € à 4779 €Maison
Prix m² médian 3584 €de 1976 € à 4631 €
Les prix de vente au m2 Vimines.
Le prix moyen au m² Vimines pour une maison est de 3584 €, avec une fourchette de 1976 € à 4631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3584 €) = 351201 euros. Le prix moyen au m² Vimines pour un appartement est de 3846 €, avec des estimations allant de 3132 € à 4779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3846 €) = 203837 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vimines avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vimines pour une maison est de 3584 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vimines pour un appartement est de 3846 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vimines (73160)
- Vimines (73160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 066 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.61%, Vimines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vimines s'élève à 2 066 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 380 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 447 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 304 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 113 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vimines compte 839 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 739 maisons individuelles (88%)
• 100 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 806 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 13 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vimines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 987 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (3%)
• 435 retraités (21%)
• 113 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 113 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vimines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vimines s'établit à 29.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vimines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vimines de 137 m2 | 02-11-2026 | Vimines | 440 592€ | 3 216€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 39 m2 | 26-10-2026 | Vimines | 154 167€ | 3 953€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 149 m2 | 20-10-2026 | Vimines | 498 852€ | 3 348€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 30 m2 | 18-10-2026 | Vimines | 45 990€ | 1 533€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 61 m2 | 14-10-2026 | Vimines | 69 723€ | 1 143€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Vimines de 60 m2 | 07-10-2026 | Vimines | 105 120€ | 1 752€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Vimines de 95 m2 | 04-10-2026 | Vimines | 146 965€ | 1 547€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Vimines de 109 m2 | 01-10-2026 | Vimines | 284 708€ | 2 612€ | 109 m2 |
Vimines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cognin de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 73 rue claude debussy à Cognin | 355 900 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vimines de 5 pièce(s) - 102 m2 | 25-06-2026 | 2081 mte de vimines à Vimines | 612 213 € | 102 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thibaud-de-Couz de 4 pièce(s) - 113 m2 | 25-06-2026 | 2120 rte de chartreuse à Saint-Thibaud-de-Couz | 155 000 € | 113 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cassin de 4 pièce(s) - 76 m2 | 25-06-2026 | 100 che du pontet à Saint-Cassin | 339 300 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimines de 5 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2026 | 121 imp de la molliere à Vimines | 363 000 € | 101 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimines de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-06-2026 | 64 all coutaz à Vimines | 533 800 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cognin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-06-2026 | 16 rue jean jacques rousseau à Cognin | 518 650 € | 60 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cognin de 8 pièce(s) - 144 m2 | 05-06-2026 | 30 av henry bordeaux à Cognin | 500 000 € | 144 m2 | 1662 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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