Prix immobilier m2 Villard-sur-Doron (73270).
Le prix moyen au m² Villard-sur-Doron pour une maison est de 4684 €, variant de 2098 € à 7929 €. Le prix moyen au m² Villard-sur-Doron pour un appartement est de 6180 €, avec des estimations allant de 4325 € à 7820 €.
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Carte des prix immobiliers: Villard-sur-Doron.
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Quel est le prix médian au m² Villard-sur-Doron ?
Appartement
Prix m² médian 6180 €de 4325 € à 7820 €Maison
Prix m² médian 4684 €de 2098 € à 7929 €
Les prix de vente au m2 Villard-sur-Doron.
Le prix moyen au m² Villard-sur-Doron pour une maison est de 4684 €, avec une fourchette de 2098 € à 7929 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4684 €) = 459011 euros. Le prix moyen au m² Villard-sur-Doron pour un appartement est de 6180 €, avec des estimations allant de 4325 € à 7820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6180 €) = 327530 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villard-sur-Doron avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villard-sur-Doron pour une maison est de 4684 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villard-sur-Doron pour un appartement est de 6180 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villard-sur-Doron (73270)
- Villard-sur-Doron (73270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 740 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.14%, Villard-sur-Doron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villard-sur-Doron s'élève à 740 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villard-sur-Doron compte 1 667 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 530 maisons individuelles (32%)
• 1 134 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 324 résidences principales (19%) - forte demande locative
• 1 298 résidences secondaires (78%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villard-sur-Doron présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 371 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 147 retraités (20%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villard-sur-Doron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villard-sur-Doron s'établit à 32.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villard-sur-Doron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villard-sur-Doron de 102 m2 | 01-11-2026 | Villard-sur-Doron | 565 488€ | 5 544€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Villard-sur-Doron de 123 m2 | 24-10-2026 | Villard-sur-Doron | 702 330€ | 5 710€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Villard-sur-Doron de 147 m2 | 21-10-2026 | Villard-sur-Doron | 610 344€ | 4 152€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Villard-sur-Doron de 142 m2 | 15-10-2026 | Villard-sur-Doron | 434 662€ | 3 061€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Villard-sur-Doron de 93 m2 | 12-10-2026 | Villard-sur-Doron | 536 703€ | 5 771€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Villard-sur-Doron de 98 m2 | 07-10-2026 | Villard-sur-Doron | 350 742€ | 3 579€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Villard-sur-Doron de 149 m2 | 02-10-2026 | Villard-sur-Doron | 848 406€ | 5 694€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Villard-sur-Doron de 50 m2 | 29-09-2026 | Villard-sur-Doron | 271 750€ | 5 435€ | 50 m2 |
Villard-sur-Doron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaufort de 6 pièce(s) - 145 m2 | 09-06-2026 | 6309 la listiere à Beaufort | 763 000 € | 145 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaufort de 4 pièce(s) - 148 m2 | 01-06-2026 | 5281 rte de marcot à Beaufort | 570 000 € | 148 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaufort de 1 pièce(s) - 30 m2 | 03-04-2026 | 6103 imm le village de l argent à Beaufort | 82 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaufort de 1 pièce(s) - 23 m2 | 31-03-2026 | 6297 imm le village de l argent à Beaufort | 246 950 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaufort de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-03-2026 | 6135 le planey à Beaufort | 163 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaufort de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-02-2026 | 60 montee du sommet de ville à Beaufort | 134 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaufort de 1 pièce(s) - 56 m2 | 20-02-2026 | 6381 beaubois à Beaufort | 53 990 € | 56 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villard sur Doron de 2 pièce(s) - 67 m2 | 10-02-2026 | 5172 villard sur doron à Villard sur Doron | 192 400 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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