Prix immobilier m2 Verthemex (73170).
Le prix moyen au m² Verthemex pour une maison est de 3364 €, variant de 1451 € à 6354 €. Le prix moyen au m² Verthemex pour un appartement est de 4390 €, avec des estimations allant de 2354 € à 6625 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verthemex.
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Quel est le prix médian au m² Verthemex ?
Appartement
Prix m² médian 4390 €de 2354 € à 6625 €Maison
Prix m² médian 3364 €de 1451 € à 6354 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verthemex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.6 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.5 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Verthemex.
Le prix moyen au m² Verthemex pour une maison est de 3364 €, avec une fourchette de 1451 € à 6354 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3364 €) = 329626 euros. Le prix moyen au m² Verthemex pour un appartement est de 4390 €, avec des estimations allant de 2354 € à 6625 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4390 €) = 232648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verthemex avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Verthemex pour une maison est de 3364 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Verthemex pour un appartement est de 4390 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verthemex (73170)
- Verthemex (73170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.09%, Verthemex propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verthemex s'élève à 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verthemex compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 122 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verthemex présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (6%)
• 59 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verthemex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verthemex s'établit à 32.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verthemex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verthemex de 134 m2 | 04-07-2026 | Verthemex | 150 348€ | 1 122€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Verthemex de 87 m2 | 27-06-2026 | Verthemex | 167 997€ | 1 931€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Verthemex de 36 m2 | 22-06-2026 | Verthemex | 86 184€ | 2 394€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Verthemex de 98 m2 | 20-06-2026 | Verthemex | 411 992€ | 4 204€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Verthemex de 52 m2 | 19-06-2026 | Verthemex | 150 800€ | 2 900€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Verthemex de 54 m2 | 13-06-2026 | Verthemex | 119 826€ | 2 219€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Verthemex de 76 m2 | 07-06-2026 | Verthemex | 313 044€ | 4 119€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Verthemex de 55 m2 | 04-06-2026 | Verthemex | 201 355€ | 3 661€ | 55 m2 |
Verthemex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Yenne de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 243 rue antoine laurent à Yenne | 155 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Yenne de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 180 che des bochets à Yenne | 200 000 € | 75 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucey de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 151 che des creux à Lucey | 275 000 € | 91 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Balme de 4 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 150 che des rubattiers à La Balme | 328 000 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Alvey de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 603 rte des reveyrons à Saint-Pierre-d'Alvey | 380 200 € | 108 m2 | 1189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 6 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 1818 rte des menards à Saint-Paul | 274 525 € | 72 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 6 pièce(s) - 200 m2 | 10-12-2025 | 45 imp de challieres à Saint-Paul | 415 000 € | 200 m2 | 1182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yenne de 5 pièce(s) - 101 m2 | 09-12-2025 | 181 rue des peupliers à Yenne | 256 000 € | 101 m2 | 457 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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