Prix immobilier m2 Voglans (73420).
Le prix moyen au m² Voglans pour une maison est de 4024 €, variant de 2631 € à 4928 €. Le prix moyen au m² Voglans pour un appartement est de 4409 €, avec des estimations allant de 4076 € à 5248 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Voglans.
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Quel est le prix médian au m² Voglans ?
Appartement
Prix m² médian 4409 €de 4076 € à 5248 €Maison
Prix m² médian 4024 €de 2631 € à 4928 €
Les prix de vente au m2 Voglans.
Le prix moyen au m² Voglans pour une maison est de 4024 €, avec une fourchette de 2631 € à 4928 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4024 €) = 394322 euros. Le prix moyen au m² Voglans pour un appartement est de 4409 €, avec des estimations allant de 4076 € à 5248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4409 €) = 233652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Voglans avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Voglans pour une maison est de 4024 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Voglans pour un appartement est de 4409 €.
Découvrir le marché immobilier sur Voglans (73420)
- Voglans (73420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 933 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.27%, Voglans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Voglans s'élève à 1 933 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 164 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 365 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 445 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 204 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Voglans compte 858 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 576 maisons individuelles (67%)
• 278 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 804 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 36 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Voglans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 914 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 96 demandeurs d'emploi (5%)
• 336 retraités (17%)
• 129 étudiants et stagiaires (7%)
• 27 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Voglans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Voglans s'établit à 24.27%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Voglans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Voglans de 35 m2 | 31-10-2026 | Voglans | 148 120€ | 4 232€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Voglans de 51 m2 | 25-10-2026 | Voglans | 269 178€ | 5 278€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Voglans de 119 m2 | 22-10-2026 | Voglans | 306 901€ | 2 579€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Voglans de 30 m2 | 18-10-2026 | Voglans | 161 850€ | 5 395€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Voglans de 33 m2 | 13-10-2026 | Voglans | 154 605€ | 4 685€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Voglans de 30 m2 | 10-10-2026 | Voglans | 113 850€ | 3 795€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Voglans de 56 m2 | 05-10-2026 | Voglans | 119 504€ | 2 134€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Voglans de 141 m2 | 29-09-2026 | Voglans | 672 147€ | 4 767€ | 141 m2 |
Voglans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-06-2026 | 78 rue du coteau de boissy à Viviers-du-Lac | 350 000 € | 70 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-05-2026 | 1441 rte du biolay à Drumettaz-Clarafond | 550 000 € | 74 m2 | 1231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-05-2026 | 350 rte de chambery à Drumettaz-Clarafond | 420 000 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 5 pièce(s) - 139 m2 | 29-04-2026 | 60 che des rochettes à Viviers-du-Lac | 431 000 € | 139 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 5 pièce(s) - 108 m2 | 28-04-2026 | 37 che des mesanges à Viviers-du-Lac | 430 000 € | 108 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voglans de 7 pièce(s) - 122 m2 | 27-03-2026 | 77 all de l oree du lac à Voglans | 540 910 € | 122 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voglans de 2 pièce(s) - 90 m2 | 18-03-2026 | 30 che de gom à Voglans | 225 000 € | 90 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 13-03-2026 | 22 che des griattes à Viviers-du-Lac | 257 840 € | 30 m2 | 81 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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