Prix immobilier m2 Saint-Thibaud-de-Couz (73160).
Le prix moyen au m² Saint-Thibaud-de-Couz pour une maison est de 3192 €, variant de 2059 € à 3876 €. Le prix moyen au m² Saint-Thibaud-de-Couz pour un appartement est de 3193 €, avec des estimations allant de 1736 € à 4510 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Thibaud-de-Couz.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Thibaud-de-Couz ?
Appartement
Prix m² médian 3193 €de 1736 € à 4510 €Maison
Prix m² médian 3192 €de 2059 € à 3876 €
Les prix de vente au m2 Saint-Thibaud-de-Couz.
Le prix moyen au m² Saint-Thibaud-de-Couz pour une maison est de 3192 €, avec une fourchette de 2059 € à 3876 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3192 €) = 312785 euros. Le prix moyen au m² Saint-Thibaud-de-Couz pour un appartement est de 3193 €, avec des estimations allant de 1736 € à 4510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3193 €) = 169216 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Thibaud-de-Couz avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thibaud-de-Couz pour une maison est de 3192 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thibaud-de-Couz pour un appartement est de 3193 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Thibaud-de-Couz (73160)
- Saint-Thibaud-de-Couz (73160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 080 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.48%, Saint-Thibaud-de-Couz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Thibaud-de-Couz s'élève à 1 080 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 236 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Thibaud-de-Couz compte 428 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (94%)
• 24 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 391 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 31 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Thibaud-de-Couz présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 203 retraités (19%)
• 70 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Thibaud-de-Couz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Thibaud-de-Couz s'établit à 33.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Thibaud-de-Couz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Thibaud-de-Couz de 137 m2 | 02-11-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 440 592€ | 3 216€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibaud-de-Couz de 39 m2 | 26-10-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 154 167€ | 3 953€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibaud-de-Couz de 149 m2 | 20-10-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 498 852€ | 3 348€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibaud-de-Couz de 30 m2 | 18-10-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 45 990€ | 1 533€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibaud-de-Couz de 61 m2 | 14-10-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 69 723€ | 1 143€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thibaud-de-Couz de 60 m2 | 07-10-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 105 120€ | 1 752€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibaud-de-Couz de 95 m2 | 04-10-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 146 965€ | 1 547€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thibaud-de-Couz de 109 m2 | 01-10-2026 | Saint-Thibaud-de-Couz | 284 708€ | 2 612€ | 109 m2 |
Saint-Thibaud-de-Couz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cognin de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 73 rue claude debussy à Cognin | 355 900 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vimines de 5 pièce(s) - 102 m2 | 25-06-2026 | 2081 mte de vimines à Vimines | 612 213 € | 102 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thibaud-de-Couz de 4 pièce(s) - 113 m2 | 25-06-2026 | 2120 rte de chartreuse à Saint-Thibaud-de-Couz | 155 000 € | 113 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cassin de 4 pièce(s) - 76 m2 | 25-06-2026 | 100 che du pontet à Saint-Cassin | 339 300 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimines de 5 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2026 | 121 imp de la molliere à Vimines | 363 000 € | 101 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimines de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-06-2026 | 64 all coutaz à Vimines | 533 800 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cognin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-06-2026 | 16 rue jean jacques rousseau à Cognin | 518 650 € | 60 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cognin de 8 pièce(s) - 144 m2 | 05-06-2026 | 30 av henry bordeaux à Cognin | 500 000 € | 144 m2 | 1662 m2 | Non |
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