Prix immobilier m2 Drumettaz-Clarafond (73420).
Le prix moyen au m² Drumettaz-Clarafond pour une maison est de 4232 €, variant de 3305 € à 5175 €. Le prix moyen au m² Drumettaz-Clarafond pour un appartement est de 4071 €, avec des estimations allant de 3938 € à 4413 €.
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Carte des prix immobiliers: Drumettaz-Clarafond.
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Quel est le prix médian au m² Drumettaz-Clarafond ?
Appartement
Prix m² médian 4071 €de 3938 € à 4413 €Maison
Prix m² médian 4232 €de 3305 € à 5175 €
Les prix de vente au m2 Drumettaz-Clarafond.
Le prix moyen au m² Drumettaz-Clarafond pour une maison est de 4232 €, avec une fourchette de 3305 € à 5175 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4232 €) = 414702 euros. Le prix moyen au m² Drumettaz-Clarafond pour un appartement est de 4071 €, avec des estimations allant de 3938 € à 4413 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4071 €) = 215776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Drumettaz-Clarafond avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Drumettaz-Clarafond pour une maison est de 4232 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Drumettaz-Clarafond pour un appartement est de 4071 €.
Découvrir le marché immobilier sur Drumettaz-Clarafond (73420)
- Drumettaz-Clarafond (73420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 886 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.26%, Drumettaz-Clarafond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Drumettaz-Clarafond s'élève à 2 886 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 117 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 211 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 260 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 568 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 616 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 369 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 363 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Drumettaz-Clarafond compte 1 357 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 845 maisons individuelles (62%)
• 507 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 1 237 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (4%)
• 72 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Drumettaz-Clarafond présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 401 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (4%)
• 582 retraités (20%)
• 152 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Drumettaz-Clarafond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Drumettaz-Clarafond s'établit à 30.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Drumettaz-Clarafond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Drumettaz-Clarafond de 35 m2 | 31-10-2026 | Drumettaz-Clarafond | 148 120€ | 4 232€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Drumettaz-Clarafond de 51 m2 | 25-10-2026 | Drumettaz-Clarafond | 269 178€ | 5 278€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Drumettaz-Clarafond de 119 m2 | 22-10-2026 | Drumettaz-Clarafond | 306 901€ | 2 579€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Drumettaz-Clarafond de 30 m2 | 18-10-2026 | Drumettaz-Clarafond | 161 850€ | 5 395€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Drumettaz-Clarafond de 33 m2 | 13-10-2026 | Drumettaz-Clarafond | 154 605€ | 4 685€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Drumettaz-Clarafond de 30 m2 | 10-10-2026 | Drumettaz-Clarafond | 113 850€ | 3 795€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Drumettaz-Clarafond de 56 m2 | 05-10-2026 | Drumettaz-Clarafond | 119 504€ | 2 134€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Drumettaz-Clarafond de 141 m2 | 29-09-2026 | Drumettaz-Clarafond | 672 147€ | 4 767€ | 141 m2 |
Drumettaz-Clarafond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-06-2026 | 78 rue du coteau de boissy à Viviers-du-Lac | 350 000 € | 70 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-05-2026 | 1441 rte du biolay à Drumettaz-Clarafond | 550 000 € | 74 m2 | 1231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drumettaz-Clarafond de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-05-2026 | 350 rte de chambery à Drumettaz-Clarafond | 420 000 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 5 pièce(s) - 139 m2 | 29-04-2026 | 60 che des rochettes à Viviers-du-Lac | 431 000 € | 139 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 5 pièce(s) - 108 m2 | 28-04-2026 | 37 che des mesanges à Viviers-du-Lac | 430 000 € | 108 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voglans de 7 pièce(s) - 122 m2 | 27-03-2026 | 77 all de l oree du lac à Voglans | 540 910 € | 122 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voglans de 2 pièce(s) - 90 m2 | 18-03-2026 | 30 che de gom à Voglans | 225 000 € | 90 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviers-du-Lac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 13-03-2026 | 22 che des griattes à Viviers-du-Lac | 257 840 € | 30 m2 | 81 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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