Prix immobilier m2 Saint-Baldoph (73190).
Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour une maison est de 3355 €, variant de 2683 € à 4421 €. Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour un appartement est de 3358 €, avec des estimations allant de 2424 € à 4065 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Baldoph.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Baldoph ?
Appartement
Prix m² médian 3358 €de 2424 € à 4065 €Maison
Prix m² médian 3355 €de 2683 € à 4421 €
Les prix de vente au m2 Saint-Baldoph.
Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour une maison est de 3355 €, avec une fourchette de 2683 € à 4421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3355 €) = 328818 euros. Le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour un appartement est de 3358 €, avec des estimations allant de 2424 € à 4065 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3358 €) = 177964 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Baldoph avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour une maison est de 3355 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Baldoph pour un appartement est de 3358 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Baldoph (73190)
- Saint-Baldoph (73190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 902 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.36%, Saint-Baldoph propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Baldoph s'élève à 2 902 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 230 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 377 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 632 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 468 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 213 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Baldoph compte 1 284 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 800 maisons individuelles (62%)
• 481 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 1 176 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (3%)
• 69 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Baldoph présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 252 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (3%)
• 734 retraités (25%)
• 162 étudiants et stagiaires (6%)
• 48 au foyer (2%)
• 115 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Baldoph bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Baldoph s'établit à 31.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Baldoph: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 39 m2 | 01-11-2026 | Saint-Baldoph | 116 454€ | 2 986€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 115 m2 | 28-10-2026 | Saint-Baldoph | 455 515€ | 3 961€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 101 m2 | 23-10-2026 | Saint-Baldoph | 508 838€ | 5 038€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 102 m2 | 17-10-2026 | Saint-Baldoph | 395 658€ | 3 879€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 67 m2 | 15-10-2026 | Saint-Baldoph | 199 526€ | 2 978€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 125 m2 | 09-10-2026 | Saint-Baldoph | 406 750€ | 3 254€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Baldoph de 138 m2 | 02-10-2026 | Saint-Baldoph | 324 024€ | 2 348€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Baldoph de 80 m2 | 28-09-2026 | Saint-Baldoph | 437 440€ | 5 468€ | 80 m2 |
Saint-Baldoph: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 4 pièce(s) - 170 m2 | 30-06-2026 | 252 rue du saint michel à Challes-les-Eaux | 535 280 € | 170 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 7 pièce(s) - 162 m2 | 30-06-2026 | 33 che de buisson rond à Challes-les-Eaux | 800 000 € | 162 m2 | 1495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apremont de 3 pièce(s) - 68 m2 | 26-06-2026 | 3439 rte du col du granier à Apremont | 324 550 € | 68 m2 | 2232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-06-2026 | 48 rue pasteur à Challes-les-Eaux | 241 000 € | 79 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Challes-les-Eaux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2026 | 43 av louis domenget à Challes-les-Eaux | 298 420 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Baldoph de 6 pièce(s) - 165 m2 | 18-06-2026 | 17 che des genevriers à Saint-Baldoph | 524 400 € | 165 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Challes-les-Eaux de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-06-2026 | 36 av beatrice de savoie à Challes-les-Eaux | 192 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Baldoph de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 957 rte d apremont à Saint-Baldoph | 415 000 € | 80 m2 | 991 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
