Prix immobilier m2 Fontcouverte-la-Toussuire (73300).
Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour une maison est de 5668 €, variant de 2181 € à 8445 €. Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour un appartement est de 3690 €, avec des estimations allant de 3392 € à 3963 €.
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Carte des prix immobiliers: Fontcouverte-la-Toussuire.
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Quel est le prix médian au m² Fontcouverte-la-Toussuire ?
Appartement
Prix m² médian 3690 €de 3392 € à 3963 €Maison
Prix m² médian 5668 €de 2181 € à 8445 €
Les prix de vente au m2 Fontcouverte-la-Toussuire.
Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour une maison est de 5668 €, avec une fourchette de 2181 € à 8445 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5668 €) = 555479 euros. Le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour un appartement est de 3690 €, avec des estimations allant de 3392 € à 3963 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3690 €) = 195567 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontcouverte-la-Toussuire avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour une maison est de 5668 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fontcouverte-la-Toussuire pour un appartement est de 3690 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
- Fontcouverte-la-Toussuire (73300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.58%, Fontcouverte-la-Toussuire propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontcouverte-la-Toussuire s'élève à 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontcouverte-la-Toussuire compte 2 898 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 471 maisons individuelles (16%)
• 2 416 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (8%) - forte demande locative
• 2 628 résidences secondaires (91%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontcouverte-la-Toussuire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (1%)
• 128 retraités (24%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontcouverte-la-Toussuire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontcouverte-la-Toussuire s'établit à 28.58%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontcouverte-la-Toussuire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 140 m2 | 31-10-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 350 140€ | 2 501€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 52 m2 | 27-10-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 161 096€ | 3 098€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 125 m2 | 20-10-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 319 750€ | 2 558€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 131 m2 | 14-10-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 279 554€ | 2 134€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 70 m2 | 11-10-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 145 740€ | 2 082€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 114 m2 | 08-10-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 291 726€ | 2 559€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Fontcouverte-la-Toussuire de 90 m2 | 03-10-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 204 390€ | 2 271€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Fontcouverte-la-Toussuire de 91 m2 | 29-09-2026 | Fontcouverte-la-Toussuire | 209 573€ | 2 303€ | 91 m2 |
Fontcouverte-la-Toussuire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontcouverte-la Toussuire de 3 pièce(s) - 22 m2 | 26-06-2026 | 848 rue des chasseurs alpins à Fontcouverte-la Toussuire | 108 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fontcouverte-la Toussuire de 2 pièce(s) - 22 m2 | 24-06-2026 | 172 imp de mollaroud à Fontcouverte-la Toussuire | 94 120 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 3 pièce(s) - 39 m2 | 23-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 128 250 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 81 950 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontcouverte-la Toussuire de 6 pièce(s) - 205 m2 | 11-06-2026 | 45 che des beurnet à Fontcouverte-la Toussuire | 818 208 € | 205 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villarembert de 4 pièce(s) - 59 m2 | 10-06-2026 | 79 pas de lunik orion à Villarembert | 97 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 2 pièce(s) - 28 m2 | 03-06-2026 | 5184 au saut à Villarembert | 104 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villarembert de 3 pièce(s) - 38 m2 | 02-06-2026 | 86 rue des pistes à Villarembert | 137 790 € | 38 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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