Prix immobilier m2 Challes-les-Eaux (73190).
Le prix moyen au m² Challes-les-Eaux pour une maison est de 4034 €, variant de 1704 € à 6148 €. Le prix moyen au m² Challes-les-Eaux pour un appartement est de 3756 €, avec des estimations allant de 2143 € à 5534 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Challes-les-Eaux.
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Quel est le prix médian au m² Challes-les-Eaux ?
Appartement
Prix m² médian 3756 €de 2143 € à 5534 €Maison
Prix m² médian 4034 €de 1704 € à 6148 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Challes-les-Eaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 9.3 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.1 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Challes-les-Eaux.
Le prix moyen au m² Challes-les-Eaux pour une maison est de 4034 €, avec une fourchette de 1704 € à 6148 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4034 €) = 395290 euros. Le prix moyen au m² Challes-les-Eaux pour un appartement est de 3756 €, avec des estimations allant de 2143 € à 5534 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3756 €) = 199089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Challes-les-Eaux avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Challes-les-Eaux pour une maison est de 4034 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Challes-les-Eaux pour un appartement est de 3756 €.
Découvrir le marché immobilier sur Challes-les-Eaux (73190)
- Challes-les-Eaux (73190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 864 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.58%, Challes-les-Eaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Challes-les-Eaux s'élève à 5 864 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 149 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 163 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 292 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 505 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 470 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 946 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 267 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 769 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 728 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 298 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 347 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Challes-les-Eaux compte 2 755 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 282 maisons individuelles (47%)
• 1 449 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 2 459 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (4%)
• 195 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Challes-les-Eaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 553 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 253 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 283 retraités (22%)
• 347 étudiants et stagiaires (6%)
• 101 au foyer (2%)
• 168 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 347 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Challes-les-Eaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 8 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Challes-les-Eaux s'établit à 30.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Challes-les-Eaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Challes-les-Eaux de 57 m2 | 03-07-2026 | Challes-les-Eaux | 257 925€ | 4 525€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Challes-les-Eaux de 94 m2 | 26-06-2026 | Challes-les-Eaux | 352 124€ | 3 746€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Challes-les-Eaux de 81 m2 | 23-06-2026 | Challes-les-Eaux | 343 764€ | 4 244€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Challes-les-Eaux de 97 m2 | 19-06-2026 | Challes-les-Eaux | 412 444€ | 4 252€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Challes-les-Eaux de 94 m2 | 15-06-2026 | Challes-les-Eaux | 265 268€ | 2 822€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Challes-les-Eaux de 149 m2 | 11-06-2026 | Challes-les-Eaux | 513 901€ | 3 449€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Challes-les-Eaux de 31 m2 | 09-06-2026 | Challes-les-Eaux | 45 973€ | 1 483€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Challes-les-Eaux de 31 m2 | 03-06-2026 | Challes-les-Eaux | 112 871€ | 3 641€ | 31 m2 |
Challes-les-Eaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Baldoph de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 265 che du prieure à Saint-Baldoph | 160 008,33 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Baldoph de 2 pièce(s) - 27 m2 | 30-12-2025 | 2344 rte de chartreuse à Saint-Baldoph | 130 000 € | 27 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Thuile de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 152 rte des barriers à La Thuile | 358 600 € | 90 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 4 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 439 che des drouilles à Challes-les-Eaux | 150 120,08 € | 64 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Challes-les-Eaux de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 57 av louis domenget à Challes-les-Eaux | 140 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jeoire-Prieuré de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 320 rue du plan champ à Saint-Jeoire-Prieuré | 227 430 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Challes-les-Eaux de 5 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 248 rue aristide briand à Challes-les-Eaux | 435 415 € | 145 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saint-Jeoire-Prieuré de 5 pièce(s) - 127 m2 | 23-12-2025 | 170 che de la gabelle à Saint-Jeoire-Prieuré | 495 000 € | 127 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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