Prix immobilier m2 Notre-Dame-de-Bellecombe (73590).
Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Bellecombe pour une maison est de 6130 €, variant de 4287 € à 8551 €. Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Bellecombe pour un appartement est de 5252 €, avec des estimations allant de 4594 € à 5914 €.
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Quel est le prix médian au m² Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Appartement
Prix m² médian 5252 €de 4594 € à 5914 €Maison
Prix m² médian 6130 €de 4287 € à 8551 €
Les prix de vente au m2 Notre-Dame-de-Bellecombe.
Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Bellecombe pour une maison est de 6130 €, avec une fourchette de 4287 € à 8551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6130 €) = 600697 euros. Le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Bellecombe pour un appartement est de 5252 €, avec des estimations allant de 4594 € à 5914 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5252 €) = 278375 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Notre-Dame-de-Bellecombe avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Bellecombe pour une maison est de 6130 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-de-Bellecombe pour un appartement est de 5252 €.
Découvrir le marché immobilier sur Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
- Notre-Dame-de-Bellecombe (73590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 493 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.73%, Notre-Dame-de-Bellecombe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Notre-Dame-de-Bellecombe s'élève à 493 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Notre-Dame-de-Bellecombe compte 1 918 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (22%)
• 1 491 appartements (78%)
Occupation des logements :
• 221 résidences principales (12%) - forte demande locative
• 1 657 résidences secondaires (86%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Notre-Dame-de-Bellecombe présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 106 retraités (22%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Notre-Dame-de-Bellecombe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Notre-Dame-de-Bellecombe s'établit à 34.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Notre-Dame-de-Bellecombe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Bellecombe de 99 m2 | 29-10-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 522 423€ | 5 277€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Bellecombe de 52 m2 | 21-10-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 140 504€ | 2 702€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Bellecombe de 125 m2 | 20-10-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 1 387 500€ | 11 100€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Bellecombe de 45 m2 | 14-10-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 236 700€ | 5 260€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Bellecombe de 51 m2 | 08-10-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 319 770€ | 6 270€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Bellecombe de 149 m2 | 04-10-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 810 262€ | 5 438€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-de-Bellecombe de 113 m2 | 30-09-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 649 976€ | 5 752€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-de-Bellecombe de 136 m2 | 27-09-2026 | Notre-Dame-de-Bellecombe | 426 904€ | 3 139€ | 136 m2 |
Notre-Dame-de-Bellecombe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Flumet de 4 pièce(s) - 109 m2 | 30-06-2026 | 63 av du lac à Flumet | 395 000 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crest Voland de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-06-2026 | 200 rte du cernix à Crest Voland | 378 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Flumet de 2 pièce(s) - 19 m2 | 28-05-2026 | 401 av de savoie à Flumet | 57 450 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Giettaz de 5 pièce(s) - 115 m2 | 13-05-2026 | 52 che de la coulatte à La Giettaz | 400 000 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe de 1 pièce(s) - 20 m2 | 11-05-2026 | 42 sen de la rionderie à Notre-Dame-de-Bellecombe | 82 930 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Flumet de 1 pièce(s) - 24 m2 | 05-05-2026 | 389 av de savoie à Flumet | 85 630 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle de 4 pièce(s) - 130 m2 | 28-04-2026 | 5486 steurcet à Saint-Nicolas-la-Chapelle | 1 009 975 € | 130 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crest Voland de 1 pièce(s) - 20 m2 | 27-03-2026 | 317 che de bostu à Crest Voland | 80 000 € | 20 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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