Prix immobilier m2 Vions (73310).
Le prix moyen au m² Vions pour une maison est de 2107 €, variant de 602 € à 2955 €. Le prix moyen au m² Vions pour un appartement est de 2942 €, avec des estimations allant de 1480 € à 3938 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vions.
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Quel est le prix médian au m² Vions ?
Appartement
Prix m² médian 2942 €de 1480 € à 3938 €Maison
Prix m² médian 2107 €de 602 € à 2955 €
Les prix de vente au m2 Vions.
Le prix moyen au m² Vions pour une maison est de 2107 €, avec une fourchette de 602 € à 2955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2107 €) = 206529 euros. Le prix moyen au m² Vions pour un appartement est de 2942 €, avec des estimations allant de 1480 € à 3938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2942 €) = 155935 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vions avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vions pour une maison est de 2107 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vions pour un appartement est de 2942 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vions (73310)
- Vions (73310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.8%, Vions propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vions s'élève à 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vions compte 217 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 188 maisons individuelles (87%)
• 29 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (12%)
• 21 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vions présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 105 retraités (26%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vions bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vions s'établit à 33.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vions: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vions de 77 m2 | 28-10-2026 | Vions | 218 603€ | 2 839€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vions de 119 m2 | 27-10-2026 | Vions | 341 649€ | 2 871€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Vions de 55 m2 | 24-10-2026 | Vions | 143 990€ | 2 618€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Vions de 131 m2 | 20-10-2026 | Vions | 422 868€ | 3 228€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Vions de 133 m2 | 19-10-2026 | Vions | 773 661€ | 5 817€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Vions de 70 m2 | 14-10-2026 | Vions | 238 420€ | 3 406€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vions de 148 m2 | 06-10-2026 | Vions | 171 384€ | 1 158€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Vions de 46 m2 | 04-10-2026 | Vions | 110 170€ | 2 395€ | 46 m2 |
Vions: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chanaz de 11 pièce(s) - 272 m2 | 29-06-2026 | 106 rte de chanaz à Chanaz | 674 715 € | 272 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serrieres-en-Chautagne de 3 pièce(s) - 85 m2 | 26-06-2026 | 491 rte de motz à Serrieres-en-Chautagne | 287 000 € | 85 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Motz de 0 pièce(s) - 33 m2 | 26-05-2026 | 1101 rte des vignes à Motz | 311 500 € | 33 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chindrieux de 3 pièce(s) - 120 m2 | 22-05-2026 | 386 che du cul du bois à Chindrieux | 330 000 € | 120 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conjux de 5 pièce(s) - 122 m2 | 12-05-2026 | 138 che de la deserte à Conjux | 424 000 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serrieres-en-Chautagne de 3 pièce(s) - 97 m2 | 11-05-2026 | 169 che des mareste à Serrieres-en-Chautagne | 410 000 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vions de 4 pièce(s) - 89 m2 | 27-04-2026 | 256 che du tacot à Vions | 274 070 € | 89 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serrieres-en-Chautagne de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-03-2026 | 2881 rte de chevignay à Serrieres-en-Chautagne | 170 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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