Prix immobilier m2 Monthion (73200).
Le prix moyen au m² Monthion pour une maison est de 2947 €, variant de 2410 € à 3531 €. Le prix moyen au m² Monthion pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1666 € à 3326 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monthion.
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Quel est le prix médian au m² Monthion ?
Appartement
Prix m² médian 2278 €de 1666 € à 3326 €Maison
Prix m² médian 2947 €de 2410 € à 3531 €
Les prix de vente au m2 Monthion.
Le prix moyen au m² Monthion pour une maison est de 2947 €, avec une fourchette de 2410 € à 3531 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2947 €) = 288790 euros. Le prix moyen au m² Monthion pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1666 € à 3326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2278 €) = 120723 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monthion avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Monthion pour une maison est de 2947 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Monthion pour un appartement est de 2278 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monthion (73200)
- Monthion (73200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.8%, Monthion propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monthion s'élève à 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monthion compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 227 maisons individuelles (93%)
• 17 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 214 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monthion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 249 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 105 retraités (19%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monthion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monthion s'établit à 29.8%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monthion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monthion de 140 m2 | 31-10-2026 | Monthion | 413 140€ | 2 951€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 73 m2 | 24-10-2026 | Monthion | 177 974€ | 2 438€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Monthion de 63 m2 | 19-10-2026 | Monthion | 75 474€ | 1 198€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Monthion de 68 m2 | 15-10-2026 | Monthion | 210 528€ | 3 096€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 39 m2 | 10-10-2026 | Monthion | 85 527€ | 2 193€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 114 m2 | 04-10-2026 | Monthion | 266 418€ | 2 337€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 46 m2 | 02-10-2026 | Monthion | 183 080€ | 3 980€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Monthion de 54 m2 | 30-09-2026 | Monthion | 99 414€ | 1 841€ | 54 m2 |
Monthion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pallud de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-06-2026 | 5007 la biolle à Pallud | 97 000 € | 40 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercury de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-06-2026 | 1009 rte de chevron à Mercury | 300 000 € | 75 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cesarches de 6 pièce(s) - 208 m2 | 24-06-2026 | 488 rte des vignes à Cesarches | 549 980 € | 208 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-06-2026 | 34 rte provinciale à Albertville | 151 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mercury de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2026 | 2380 rte de pontfet à Mercury | 55 000 € | 80 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gilly sur Isere de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-06-2026 | 145 rue provinciale à Gilly sur Isere | 310 000 € | 72 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albertville de 7 pièce(s) - 112 m2 | 09-06-2026 | 40 rue pasteur à Albertville | 250 000 € | 112 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthion de 6 pièce(s) - 139 m2 | 05-06-2026 | 822 rte des moisseaux à Monthion | 515 900 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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