Prix immobilier m2 Alloue (16490).
Le prix moyen au m² Alloue pour une maison est de 1267 €, variant de 551 € à 2432 €. Le prix moyen au m² Alloue pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 868 € à 1929 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alloue.
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Quel est le prix médian au m² Alloue ?
Appartement
Prix m² médian 1376 €de 868 € à 1929 €Maison
Prix m² médian 1267 €de 551 € à 2432 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alloue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.4 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 8.6 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Alloue.
Le prix moyen au m² Alloue pour une maison est de 1267 €, avec une fourchette de 551 € à 2432 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1267 €) = 124134 euros. Le prix moyen au m² Alloue pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 868 € à 1929 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1376 €) = 72929 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alloue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alloue pour une maison est de 1267 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alloue pour un appartement est de 1376 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alloue (16490)
- Alloue (16490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 479 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.2%, Alloue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alloue s'élève à 479 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alloue compte 382 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Alloue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 175 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 175 retraités (37%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alloue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alloue s'établit à 43.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alloue peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alloue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Alloue de 75 m2 | 01-09-2026 | Alloue | 36 375€ | 485€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Alloue de 110 m2 | 25-08-2026 | Alloue | 172 590€ | 1 569€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Alloue de 56 m2 | 23-08-2026 | Alloue | 140 560€ | 2 510€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Alloue de 91 m2 | 19-08-2026 | Alloue | 150 241€ | 1 651€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Alloue de 136 m2 | 13-08-2026 | Alloue | 217 328€ | 1 598€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Alloue de 84 m2 | 07-08-2026 | Alloue | 168 840€ | 2 010€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Alloue de 116 m2 | 01-08-2026 | Alloue | 202 652€ | 1 747€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Alloue de 73 m2 | 23-07-2026 | Alloue | 184 836€ | 2 532€ | 73 m2 |
Alloue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleuville de 2 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 3 rte de la bussiere à Pleuville | 88 000 € | 80 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambernac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de la grange des mottes à Ambernac | 66 000 € | 70 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambernac de 4 pièce(s) - 116 m2 | 01-12-2025 | 27 rue noel noel à Ambernac | 127 500 € | 116 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alloue de 4 pièce(s) - 123 m2 | 28-11-2025 | 12 beaumont à Alloue | 162 000 € | 123 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuville de 2 pièce(s) - 32 m2 | 25-11-2025 | 3 rte de benest à Pleuville | 39 000 € | 32 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alloue de 2 pièce(s) - 75 m2 | 17-11-2025 | 6 villemier à Alloue | 329 900 € | 75 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuville de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-11-2025 | 11 rue de la resistance à Pleuville | 63 000 € | 94 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épenède de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-10-2025 | 5 la grange marechal à Épenède | 57 260 € | 62 m2 | 447 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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