Prix immobilier m2 Ambernac (16490).
Le prix moyen au m² Ambernac pour une maison est de 1176 €, variant de 523 € à 2350 €. Le prix moyen au m² Ambernac pour un appartement est de 1620 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ambernac.
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Quel est le prix médian au m² Ambernac ?
Appartement
Prix m² médian 1620 €de 1158 € à 2584 €Maison
Prix m² médian 1176 €de 523 € à 2350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ambernac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.0 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 4.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Ambernac.
Le prix moyen au m² Ambernac pour une maison est de 1176 €, avec une fourchette de 523 € à 2350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1176 €) = 115227 euros. Le prix moyen au m² Ambernac pour un appartement est de 1620 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1620 €) = 85880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambernac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambernac pour une maison est de 1176 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambernac pour un appartement est de 1620 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambernac (16490)
- Ambernac (16490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 374 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.65%, Ambernac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambernac s'élève à 374 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambernac compte 263 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 263 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ambernac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 150 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 133 retraités (36%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambernac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambernac s'établit à 39.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambernac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ambernac de 146 m2 | 02-09-2026 | Ambernac | 208 780€ | 1 430€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Ambernac de 75 m2 | 01-09-2026 | Ambernac | 36 375€ | 485€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Ambernac de 110 m2 | 25-08-2026 | Ambernac | 172 590€ | 1 569€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Ambernac de 56 m2 | 23-08-2026 | Ambernac | 140 560€ | 2 510€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Ambernac de 91 m2 | 19-08-2026 | Ambernac | 150 241€ | 1 651€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Ambernac de 136 m2 | 13-08-2026 | Ambernac | 217 328€ | 1 598€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Ambernac de 84 m2 | 07-08-2026 | Ambernac | 168 840€ | 2 010€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Ambernac de 116 m2 | 01-08-2026 | Ambernac | 202 652€ | 1 747€ | 116 m2 |
Ambernac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleuville de 2 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 3 rte de la bussiere à Pleuville | 88 000 € | 80 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambernac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de la grange des mottes à Ambernac | 66 000 € | 70 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambernac de 4 pièce(s) - 116 m2 | 01-12-2025 | 27 rue noel noel à Ambernac | 127 500 € | 116 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alloue de 4 pièce(s) - 123 m2 | 28-11-2025 | 12 beaumont à Alloue | 162 000 € | 123 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuville de 2 pièce(s) - 32 m2 | 25-11-2025 | 3 rte de benest à Pleuville | 39 000 € | 32 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alloue de 2 pièce(s) - 75 m2 | 17-11-2025 | 6 villemier à Alloue | 329 900 € | 75 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleuville de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-11-2025 | 11 rue de la resistance à Pleuville | 63 000 € | 94 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épenède de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-10-2025 | 5 la grange marechal à Épenède | 57 260 € | 62 m2 | 447 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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