Prix immobilier m2 Beaulieu-sur-Sonnette (16450).
Le prix moyen au m² Beaulieu-sur-Sonnette pour une maison est de 1127 €, variant de 487 € à 2387 €. Le prix moyen au m² Beaulieu-sur-Sonnette pour un appartement est de 1401 €, avec des estimations allant de 1026 € à 1853 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaulieu-sur-Sonnette.
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Quel est le prix médian au m² Beaulieu-sur-Sonnette ?
Appartement
Prix m² médian 1401 €de 1026 € à 1853 €Maison
Prix m² médian 1127 €de 487 € à 2387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaulieu-sur-Sonnette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 3.2 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 12.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Beaulieu-sur-Sonnette.
Le prix moyen au m² Beaulieu-sur-Sonnette pour une maison est de 1127 €, avec une fourchette de 487 € à 2387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1127 €) = 110443 euros. Le prix moyen au m² Beaulieu-sur-Sonnette pour un appartement est de 1401 €, avec des estimations allant de 1026 € à 1853 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1401 €) = 74276 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaulieu-sur-Sonnette avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaulieu-sur-Sonnette pour une maison est de 1127 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaulieu-sur-Sonnette pour un appartement est de 1401 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaulieu-sur-Sonnette (16450)
- Beaulieu-sur-Sonnette (16450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.32%, Beaulieu-sur-Sonnette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaulieu-sur-Sonnette s'élève à 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaulieu-sur-Sonnette compte 203 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 202 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 111 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaulieu-sur-Sonnette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 90 retraités (43%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaulieu-sur-Sonnette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaulieu-sur-Sonnette s'établit à 40.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaulieu-sur-Sonnette peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaulieu-sur-Sonnette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaulieu-sur-Sonnette de 87 m2 | 28-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 95 352€ | 1 096€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu-sur-Sonnette de 74 m2 | 26-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 120 842€ | 1 633€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu-sur-Sonnette de 61 m2 | 23-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 52 460€ | 860€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu-sur-Sonnette de 86 m2 | 21-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 127 710€ | 1 485€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu-sur-Sonnette de 122 m2 | 14-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 263 520€ | 2 160€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu-sur-Sonnette de 105 m2 | 07-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 192 360€ | 1 832€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu-sur-Sonnette de 125 m2 | 06-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 295 250€ | 2 362€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu-sur-Sonnette de 98 m2 | 04-06-2026 | Beaulieu-sur-Sonnette | 129 164€ | 1 318€ | 98 m2 |
Beaulieu-sur-Sonnette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Claud de 7 pièce(s) - 200 m2 | 30-12-2025 | 6 che de la betoule à Saint-Claud | 258 500 € | 200 m2 | 5476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Céris de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 10 anglade à Saint-Laurent-de-Céris | 56 000 € | 50 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Céris de 1 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 5326 anglade à Saint-Laurent-de-Céris | 56 000 € | 50 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 27-12-2025 | 6 che de la petite lande à Lussac | 172 000 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Céris de 8 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 1 la grolebagnade à Saint-Laurent-de-Céris | 150 000 € | 180 m2 | 2395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 4 pièce(s) - 250 m2 | 16-12-2025 | 3 chez mesnier à Saint-Claud | 150 000 € | 250 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 3 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 3 che du cormier à Lussac | 85 000 € | 108 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Madieu de 6 pièce(s) - 169 m2 | 05-12-2025 | 7 rte du maronnier à Le Grand-Madieu | 120 370 € | 169 m2 | 938 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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