Prix immobilier m2 Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec pour une maison est de 1444 €, variant de 547 € à 3072 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 931 € à 1934 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice-de-Ruffec.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec ?
Appartement
Prix m² médian 1340 €de 931 € à 1934 €Maison
Prix m² médian 1444 €de 547 € à 3072 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.7 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.9 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice-de-Ruffec.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec pour une maison est de 1444 €, avec une fourchette de 547 € à 3072 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1444 €) = 141545 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec pour un appartement est de 1340 €, avec des estimations allant de 931 € à 1934 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1340 €) = 71027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice-de-Ruffec avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec pour une maison est de 1444 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Ruffec pour un appartement est de 1340 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460)
- Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.6%, Saint-Sulpice-de-Ruffec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice-de-Ruffec s'élève à 31 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 3 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice-de-Ruffec compte 37 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 36 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 17 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Sulpice-de-Ruffec présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 15 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (6%)
• 12 retraités (39%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice-de-Ruffec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Ruffec s'établit à 55.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sulpice-de-Ruffec peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice-de-Ruffec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Ruffec de 145 m2 | 28-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 165 590€ | 1 142€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Ruffec de 107 m2 | 26-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 182 007€ | 1 701€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Ruffec de 66 m2 | 24-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 156 420€ | 2 370€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Ruffec de 83 m2 | 18-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 197 872€ | 2 384€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Ruffec de 70 m2 | 15-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 83 440€ | 1 192€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Ruffec de 121 m2 | 13-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 236 797€ | 1 957€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Ruffec de 83 m2 | 08-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 169 901€ | 2 047€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Ruffec de 95 m2 | 03-06-2026 | Saint-Sulpice-de-Ruffec | 113 430€ | 1 194€ | 95 m2 |
Saint-Sulpice-de-Ruffec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Ruffec de 6 pièce(s) - 126 m2 | 10-12-2025 | 7 che de compostelle à Saint-Sulpice-de-Ruffec | 307 020 € | 126 m2 | 2797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ventouse de 4 pièce(s) - 107 m2 | 08-12-2025 | 11 rue du tilleul à Ventouse | 143 000 € | 107 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouton de 7 pièce(s) - 276 m2 | 05-12-2025 | 1 logis puyloyer à Mouton | 1 060 000 € | 276 m2 | 2030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenon de 5 pièce(s) - 118 m2 | 14-11-2025 | 6 imp des cajets à Chenon | 121 700 € | 118 m2 | 1009 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 5 pièce(s) - 125 m2 | 03-11-2025 | 5 les iles à Valence | 90 000 € | 125 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 8 pièce(s) - 258 m2 | 24-10-2025 | 13 rue du lavoir à Valence | 141 000 € | 258 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Ruffec de 2 pièce(s) - 110 m2 | 22-10-2025 | 1 les raffoux à Saint-Sulpice-de-Ruffec | 138 000 € | 110 m2 | 1666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenon de 4 pièce(s) - 75 m2 | 17-10-2025 | 13 rte de la charente à Chenon | 52 100 € | 75 m2 | 451 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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