Prix immobilier m2 Bernac (16700).
Le prix moyen au m² Bernac pour une maison est de 1515 €, variant de 578 € à 2411 €. Le prix moyen au m² Bernac pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 874 € à 2959 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bernac.
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Quel est le prix médian au m² Bernac ?
Appartement
Prix m² médian 1711 €de 874 € à 2959 €Maison
Prix m² médian 1515 €de 578 € à 2411 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bernac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 14.3 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 12.6 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Bernac.
Le prix moyen au m² Bernac pour une maison est de 1515 €, avec une fourchette de 578 € à 2411 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1515 €) = 148432 euros. Le prix moyen au m² Bernac pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 874 € à 2959 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1711 €) = 90676 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bernac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bernac pour une maison est de 1515 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bernac pour un appartement est de 1711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bernac (16700)
- Bernac (16700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.92%, Bernac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bernac s'élève à 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bernac compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 248 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 222 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bernac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 148 retraités (30%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bernac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bernac s'établit à 54.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bernac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bernac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bernac de 86 m2 | 29-08-2026 | Bernac | 197 112€ | 2 292€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bernac de 85 m2 | 25-08-2026 | Bernac | 49 300€ | 580€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bernac de 148 m2 | 23-08-2026 | Bernac | 195 804€ | 1 323€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bernac de 81 m2 | 20-08-2026 | Bernac | 225 261€ | 2 781€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Bernac de 45 m2 | 18-08-2026 | Bernac | 30 645€ | 681€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Bernac de 93 m2 | 13-08-2026 | Bernac | 200 973€ | 2 161€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Bernac de 144 m2 | 07-08-2026 | Bernac | 193 536€ | 1 344€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Bernac de 34 m2 | 04-08-2026 | Bernac | 44 404€ | 1 306€ | 34 m2 |
Bernac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ruffec de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 16 che de villegats à Ruffec | 122 000 € | 86 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 2 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 26 rue du chenais à Ruffec | 25 000 € | 82 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 2 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 6250 rte de perideau à Ruffec | 60 000 € | 88 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 6233 rte de perideau à Ruffec | 30 000 € | 77 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 36 rue du puy graffier à Ruffec | 50 000 € | 30 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nanteuil-en-Vallée de 6 pièce(s) - 174 m2 | 23-12-2025 | 3 rue fareze à Nanteuil-en-Vallée | 88 000 € | 174 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barro de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 10 rue de l'if à Barro | 20 000 € | 70 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 6916 bd des grands rocs à Ruffec | 79 500 € | 64 m2 | 659 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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