Prix immobilier m2 Montbron (16220).
Le prix moyen au m² Montbron pour une maison est de 1346 €, variant de 536 € à 2723 €. Le prix moyen au m² Montbron pour un appartement est de 1412 €, avec des estimations allant de 761 € à 1865 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbron.
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Quel est le prix médian au m² Montbron ?
Appartement
Prix m² médian 1412 €de 761 € à 1865 €Maison
Prix m² médian 1346 €de 536 € à 2723 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 4.5 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.7 € à 7.7 €
Les prix de vente au m2 Montbron.
Le prix moyen au m² Montbron pour une maison est de 1346 €, avec une fourchette de 536 € à 2723 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1346 €) = 131931 euros. Le prix moyen au m² Montbron pour un appartement est de 1412 €, avec des estimations allant de 761 € à 1865 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1412 €) = 74829 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbron pour une maison est de 1346 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbron pour un appartement est de 1412 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbron (16220)
- Montbron (16220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 051 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.61%, Montbron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbron s'élève à 2 051 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 97 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 119 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 91 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 256 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 302 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 344 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 406 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 311 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbron compte 1 308 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 135 maisons individuelles (87%)
• 170 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 996 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (7%)
• 218 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montbron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 678 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (5%)
• 835 retraités (41%)
• 74 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 73 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbron s'établit à 42.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbron peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montbron de 56 m2 | 29-08-2026 | Montbron | 90 440€ | 1 615€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Montbron de 55 m2 | 25-08-2026 | Montbron | 78 155€ | 1 421€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Montbron de 122 m2 | 19-08-2026 | Montbron | 241 682€ | 1 981€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Montbron de 104 m2 | 13-08-2026 | Montbron | 226 200€ | 2 175€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Montbron de 42 m2 | 09-08-2026 | Montbron | 37 506€ | 893€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Montbron de 94 m2 | 08-08-2026 | Montbron | 144 760€ | 1 540€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Montbron de 64 m2 | 06-08-2026 | Montbron | 76 032€ | 1 188€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Montbron de 69 m2 | 02-08-2026 | Montbron | 42 780€ | 620€ | 69 m2 |
Montbron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulins-sur-Tardoire de 4 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 7 rte du panissaud à Moulins-sur-Tardoire | 142 000 € | 73 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbron de 6 pièce(s) - 145 m2 | 26-12-2025 | 2 rte de piegut à Montbron | 120 000 € | 145 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbron de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 17 rue carnot à Montbron | 50 000 € | 108 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écuras de 3 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 121 le chat à Écuras | 104 300 € | 56 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écuras de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 18 rte du triangle à Écuras | 209 000 € | 150 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouthon de 1 pièce(s) - 18 m2 | 19-12-2025 | 9 rte de la tardoire à Vouthon | 95 000 € | 18 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbron de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-12-2025 | 6 rte du panisson à Montbron | 100 000 € | 66 m2 | 14782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbron de 3 pièce(s) - 69 m2 | 11-12-2025 | 16 rue du combattant en afn à Montbron | 150 000 € | 69 m2 | 780 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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