Prix immobilier m2 Courbillac (16200).
Le prix moyen au m² Courbillac pour une maison est de 1772 €, variant de 741 € à 3225 €. Le prix moyen au m² Courbillac pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1155 € à 3406 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courbillac.
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Quel est le prix médian au m² Courbillac ?
Appartement
Prix m² médian 1722 €de 1155 € à 3406 €Maison
Prix m² médian 1772 €de 741 € à 3225 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courbillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.9 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Courbillac.
Le prix moyen au m² Courbillac pour une maison est de 1772 €, avec une fourchette de 741 € à 3225 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1772 €) = 173691 euros. Le prix moyen au m² Courbillac pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1155 € à 3406 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1722 €) = 91243 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courbillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courbillac pour une maison est de 1772 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courbillac pour un appartement est de 1722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courbillac (16200)
- Courbillac (16200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 740 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.75%, Courbillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courbillac s'élève à 740 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courbillac compte 312 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 303 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courbillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 140 retraités (19%)
• 29 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (3%)
• 28 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courbillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courbillac s'établit à 47.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courbillac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courbillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courbillac de 33 m2 | 01-09-2026 | Courbillac | 37 620€ | 1 140€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Courbillac de 119 m2 | 27-08-2026 | Courbillac | 214 557€ | 1 803€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Courbillac de 116 m2 | 26-08-2026 | Courbillac | 161 936€ | 1 396€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Courbillac de 116 m2 | 23-08-2026 | Courbillac | 153 468€ | 1 323€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Courbillac de 66 m2 | 22-08-2026 | Courbillac | 118 272€ | 1 792€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Courbillac de 85 m2 | 20-08-2026 | Courbillac | 105 825€ | 1 245€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Courbillac de 49 m2 | 14-08-2026 | Courbillac | 59 241€ | 1 209€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Courbillac de 118 m2 | 08-08-2026 | Courbillac | 117 882€ | 999€ | 118 m2 |
Courbillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jarnac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-12-2025 | 3 pl de la bastille à Jarnac | 89 280 € | 42 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 34 rue pasteur à Jarnac | 227 750 € | 112 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 80 rue pasteur à Jarnac | 180 820 € | 140 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac de 12 pièce(s) - 380 m2 | 30-12-2025 | 40 rue pasteur à Jarnac | 418 400 € | 380 m2 | 2078 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sigogne de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 9 rue des lauriers à Sigogne | 51 000 € | 130 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foussignac de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 4 rte de plantebelle à Foussignac | 122 000 € | 92 m2 | 2570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 26 rue panel à Jarnac | 93 000 € | 61 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac de 2 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 26 rue des meuniers à Jarnac | 77 000 € | 34 m2 | 24 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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