Prix immobilier m2 Chalais (16210).
Le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1298 €, variant de 546 € à 2433 €. Le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1207 € à 1953 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalais.
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Quel est le prix médian au m² Chalais ?
Appartement
Prix m² médian 1551 €de 1207 € à 1953 €Maison
Prix m² médian 1298 €de 546 € à 2433 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 10.2 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.1 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Chalais.
Le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1298 €, avec une fourchette de 546 € à 2433 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1298 €) = 127220 euros. Le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1207 € à 1953 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1551 €) = 82209 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1298 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalais (16210)
- Chalais (16210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 792 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.68%, Chalais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalais s'élève à 1 792 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 207 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 281 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 239 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 360 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 298 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalais compte 1 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 982 maisons individuelles (81%)
• 216 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 859 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (10%)
• 228 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chalais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 491 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 115 demandeurs d'emploi (6%)
• 721 retraités (40%)
• 50 étudiants et stagiaires (3%)
• 60 au foyer (3%)
• 94 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalais s'établit à 53.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chalais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chalais de 100 m2 | 27-08-2026 | Chalais | 164 700€ | 1 647€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 61 m2 | 23-08-2026 | Chalais | 146 583€ | 2 403€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 139 m2 | 19-08-2026 | Chalais | 317 893€ | 2 287€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 108 m2 | 17-08-2026 | Chalais | 134 676€ | 1 247€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 98 m2 | 12-08-2026 | Chalais | 72 324€ | 738€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 120 m2 | 06-08-2026 | Chalais | 144 000€ | 1 200€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 126 m2 | 02-08-2026 | Chalais | 246 708€ | 1 958€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 150 m2 | 01-08-2026 | Chalais | 231 750€ | 1 545€ | 150 m2 |
Chalais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chalais de 8 pièce(s) - 215 m2 | 30-12-2025 | 42 pl de l hotel de ville à Chalais | 25 000 € | 215 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 2 imp de la chebrolerie à Bazac | 50 000 € | 110 m2 | 1589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 4 pièce(s) - 76 m2 | 20-11-2025 | 9 rte blanzac à Chalais | 65 000 € | 76 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 5 pièce(s) - 85 m2 | 19-11-2025 | 29 rte de saint christophe à Chalais | 95 000 € | 85 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 4 pièce(s) - 104 m2 | 17-11-2025 | 92 rte de barbezieux à Chalais | 120 000 € | 104 m2 | 1775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rioux-Martin de 9 pièce(s) - 306 m2 | 07-11-2025 | 3 che de peuchaud à Rioux-Martin | 774 660 € | 306 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rioux-Martin de 6 pièce(s) - 185 m2 | 07-11-2025 | 1 che de peuchaud à Rioux-Martin | 774 660 € | 185 m2 | 1604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brie-sous-Chalais de 5 pièce(s) - 130 m2 | 07-11-2025 | 1 chez chevrou à Brie-sous-Chalais | 322 000 € | 130 m2 | 2085 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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