Prix immobilier m2 Chantillac (16360).
Le prix moyen au m² Chantillac pour une maison est de 1591 €, variant de 727 € à 3463 €. Le prix moyen au m² Chantillac pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 1189 € à 2244 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chantillac.
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Quel est le prix médian au m² Chantillac ?
Appartement
Prix m² médian 1863 €de 1189 € à 2244 €Maison
Prix m² médian 1591 €de 727 € à 3463 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chantillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.6 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.9 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Chantillac.
Le prix moyen au m² Chantillac pour une maison est de 1591 €, avec une fourchette de 727 € à 3463 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1591 €) = 155888 euros. Le prix moyen au m² Chantillac pour un appartement est de 1863 €, avec des estimations allant de 1189 € à 2244 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1863 €) = 98740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chantillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chantillac pour une maison est de 1591 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chantillac pour un appartement est de 1863 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chantillac (16360)
- Chantillac (16360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.63%, Chantillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chantillac s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chantillac compte 202 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (14%)
• 35 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chantillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 132 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 97 retraités (29%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chantillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chantillac s'établit à 50.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chantillac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chantillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chantillac de 140 m2 | 29-08-2026 | Chantillac | 251 860€ | 1 799€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Chantillac de 63 m2 | 23-08-2026 | Chantillac | 114 597€ | 1 819€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Chantillac de 53 m2 | 21-08-2026 | Chantillac | 81 514€ | 1 538€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Chantillac de 68 m2 | 18-08-2026 | Chantillac | 73 984€ | 1 088€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Chantillac de 126 m2 | 11-08-2026 | Chantillac | 252 000€ | 2 000€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Chantillac de 98 m2 | 07-08-2026 | Chantillac | 117 894€ | 1 203€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Chantillac de 30 m2 | 03-08-2026 | Chantillac | 66 330€ | 2 211€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Chantillac de 120 m2 | 31-07-2026 | Chantillac | 143 880€ | 1 199€ | 120 m2 |
Chantillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 3 pièce(s) - 74 m2 | 26-12-2025 | 10 rue de l abbe michon à Baignes-Sainte-Radegonde | 76 000 € | 74 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Touvérac de 3 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 12 rte d'oriolles à Touvérac | 35 000 € | 115 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 3 pièce(s) - 125 m2 | 08-12-2025 | 21 rue adhemar eismein à Baignes-Sainte-Radegonde | 250 000 € | 125 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Touvérac de 4 pièce(s) - 78 m2 | 08-12-2025 | 10 rte de la voie verte à Touvérac | 185 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 2 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 2 che de chez boutin à Baignes-Sainte-Radegonde | 74 000 € | 82 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 5 pièce(s) - 179 m2 | 25-11-2025 | 80 rue du gen de gaulle à Baignes-Sainte-Radegonde | 130 000 € | 179 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bors (Canton de Charente-Sud) de 6 pièce(s) - 127 m2 | 20-11-2025 | 5083 la chevriere à Bors (Canton de Charente-Sud) | 125 000 € | 127 m2 | 1638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tâtre de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-11-2025 | 5188 le canton à Le Tâtre | 100 000 € | 62 m2 | 1359 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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