Prix immobilier m2 Saulgond (16420).
Le prix moyen au m² Saulgond pour une maison est de 1188 €, variant de 559 € à 2321 €. Le prix moyen au m² Saulgond pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 1223 € à 2375 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saulgond.
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Quel est le prix médian au m² Saulgond ?
Appartement
Prix m² médian 1694 €de 1223 € à 2375 €Maison
Prix m² médian 1188 €de 559 € à 2321 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saulgond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.2 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 3.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Saulgond.
Le prix moyen au m² Saulgond pour une maison est de 1188 €, avec une fourchette de 559 € à 2321 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1188 €) = 116389 euros. Le prix moyen au m² Saulgond pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 1223 € à 2375 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1694 €) = 89786 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulgond avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulgond pour une maison est de 1188 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulgond pour un appartement est de 1694 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saulgond (16420)
- Saulgond (16420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 532 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.8%, Saulgond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saulgond s'élève à 532 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saulgond compte 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 317 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 227 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (14%)
• 51 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saulgond présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 206 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 151 retraités (28%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saulgond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saulgond s'établit à 43.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saulgond peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saulgond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saulgond de 146 m2 | 29-08-2026 | Saulgond | 170 966€ | 1 171€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saulgond de 70 m2 | 22-08-2026 | Saulgond | 132 230€ | 1 889€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saulgond de 121 m2 | 14-08-2026 | Saulgond | 242 363€ | 2 003€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saulgond de 54 m2 | 10-08-2026 | Saulgond | 60 264€ | 1 116€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saulgond de 69 m2 | 07-08-2026 | Saulgond | 46 782€ | 678€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saulgond de 35 m2 | 30-07-2026 | Saulgond | 67 375€ | 1 925€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saulgond de 91 m2 | 26-07-2026 | Saulgond | 93 366€ | 1 026€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saulgond de 138 m2 | 23-07-2026 | Saulgond | 292 284€ | 2 118€ | 138 m2 |
Saulgond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saulgond de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 8 rue principale à Saulgond | 27 000 € | 94 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 13 pl de la liberte à Brigueuil | 27 500 € | 80 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulgond de 4 pièce(s) - 77 m2 | 28-11-2025 | 20 rue des puits à Saulgond | 45 000 € | 77 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 9 pièce(s) - 308 m2 | 26-11-2025 | 5246 les levades à Brigueuil | 300 000 € | 308 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesterps de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 5 rue de l abbatiale à Lesterps | 78 650 € | 85 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 5 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 2 imp de la rose villars à Brigueuil | 70 000 € | 60 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulgond de 5 pièce(s) - 200 m2 | 21-10-2025 | 17 saint romain à Saulgond | 214 720 € | 200 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-10-2025 | 3 pl des remparts à Brigueuil | 61 000 € | 57 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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