Prix immobilier m2 Roussines (16310).
Le prix moyen au m² Roussines pour une maison est de 1198 €, variant de 472 € à 2388 €. Le prix moyen au m² Roussines pour un appartement est de 1405 €, avec des estimations allant de 821 € à 2111 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roussines.
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Quel est le prix médian au m² Roussines ?
Appartement
Prix m² médian 1405 €de 821 € à 2111 €Maison
Prix m² médian 1198 €de 472 € à 2388 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roussines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 12.7 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.0 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Roussines.
Le prix moyen au m² Roussines pour une maison est de 1198 €, avec une fourchette de 472 € à 2388 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1198 €) = 117377 euros. Le prix moyen au m² Roussines pour un appartement est de 1405 €, avec des estimations allant de 821 € à 2111 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1405 €) = 74465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roussines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roussines pour une maison est de 1198 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roussines pour un appartement est de 1405 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roussines (16310)
- Roussines (16310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.62%, Roussines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roussines s'élève à 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roussines compte 275 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 263 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roussines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 118 retraités (41%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 11 au foyer (4%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roussines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roussines s'établit à 41.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roussines peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roussines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roussines de 67 m2 | 28-08-2026 | Roussines | 169 644€ | 2 532€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Roussines de 53 m2 | 22-08-2026 | Roussines | 133 613€ | 2 521€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Roussines de 136 m2 | 19-08-2026 | Roussines | 270 232€ | 1 987€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Roussines de 105 m2 | 12-08-2026 | Roussines | 108 150€ | 1 030€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Roussines de 143 m2 | 06-08-2026 | Roussines | 97 240€ | 680€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Roussines de 116 m2 | 02-08-2026 | Roussines | 207 524€ | 1 789€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Roussines de 83 m2 | 27-07-2026 | Roussines | 156 538€ | 1 886€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Roussines de 92 m2 | 23-07-2026 | Roussines | 121 440€ | 1 320€ | 92 m2 |
Roussines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussines de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 3 imp jean faure à Roussines | 71 000 € | 100 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massignac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 le cluzeau à Massignac | 37 000 € | 60 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouzon de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 5129 le bourg à Mouzon | 145 000 € | 83 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massignac de 4 pièce(s) - 139 m2 | 17-12-2025 | 2 landes de mario à Massignac | 121 000 € | 139 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adjutory de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 32 rte de la rochefoucauld à Saint-Adjutory | 87 000 € | 72 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitrac-Saint-Vincent de 6 pièce(s) - 230 m2 | 11-12-2025 | 12 rue de la tour à Vitrac-Saint-Vincent | 147 000 € | 230 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adjutory de 5 pièce(s) - 127 m2 | 26-11-2025 | 5265 l epardeliere à Saint-Adjutory | 266 600 € | 127 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lindois de 7 pièce(s) - 213 m2 | 25-11-2025 | 2 rte de rouzede à Le Lindois | 76 000 € | 213 m2 | 657 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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