Prix immobilier m2 Salles-Lavalette (16190).
Le prix moyen au m² Salles-Lavalette pour une maison est de 1629 €, variant de 679 € à 3292 €. Le prix moyen au m² Salles-Lavalette pour un appartement est de 1630 €, avec des estimations allant de 976 € à 2130 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salles-Lavalette.
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Quel est le prix médian au m² Salles-Lavalette ?
Appartement
Prix m² médian 1630 €de 976 € à 2130 €Maison
Prix m² médian 1629 €de 679 € à 3292 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salles-Lavalette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 8.4 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 5.7 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Salles-Lavalette.
Le prix moyen au m² Salles-Lavalette pour une maison est de 1629 €, avec une fourchette de 679 € à 3292 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1629 €) = 159688 euros. Le prix moyen au m² Salles-Lavalette pour un appartement est de 1630 €, avec des estimations allant de 976 € à 2130 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1630 €) = 86415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salles-Lavalette avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Salles-Lavalette pour une maison est de 1629 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Salles-Lavalette pour un appartement est de 1630 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salles-Lavalette (16190)
- Salles-Lavalette (16190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.07%, Salles-Lavalette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salles-Lavalette s'élève à 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salles-Lavalette compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Salles-Lavalette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 99 retraités (27%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salles-Lavalette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salles-Lavalette s'établit à 48.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Salles-Lavalette peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salles-Lavalette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Salles-Lavalette de 83 m2 | 03-07-2026 | Salles-Lavalette | 136 867€ | 1 649€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Lavalette de 49 m2 | 27-06-2026 | Salles-Lavalette | 116 081€ | 2 369€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Lavalette de 140 m2 | 25-06-2026 | Salles-Lavalette | 169 960€ | 1 214€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Lavalette de 111 m2 | 20-06-2026 | Salles-Lavalette | 236 763€ | 2 133€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Lavalette de 84 m2 | 15-06-2026 | Salles-Lavalette | 106 512€ | 1 268€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Lavalette de 45 m2 | 11-06-2026 | Salles-Lavalette | 73 080€ | 1 624€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Lavalette de 55 m2 | 08-06-2026 | Salles-Lavalette | 105 490€ | 1 918€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Lavalette de 31 m2 | 01-06-2026 | Salles-Lavalette | 46 004€ | 1 484€ | 31 m2 |
Salles-Lavalette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Juignac de 4 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 15 rue de la mairie à Juignac | 132 000 € | 99 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juignac de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 5021 le bourg à Juignac | 40 000 € | 114 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmoreau de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 5407 la brousse à Montmoreau | 173 000 € | 100 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmoreau de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 54 av de l angoumois à Montmoreau | 60 000 € | 75 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-12-2025 | 5 rte de montmoreau à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 141 225 € | 72 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 13 le montazeau à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 143 500 € | 70 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmoreau de 4 pièce(s) - 106 m2 | 01-12-2025 | 9 rue beausejour à Montmoreau | 141 800 € | 106 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonac de 5 pièce(s) - 133 m2 | 01-12-2025 | 12 chez le merle à Nonac | 113 285 € | 133 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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