Prix immobilier m2 Vieux-Ruffec (16350).
Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour une maison est de 1615 €, variant de 817 € à 2895 €. Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 897 € à 2942 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vieux-Ruffec.
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Quel est le prix médian au m² Vieux-Ruffec ?
Appartement
Prix m² médian 1816 €de 897 € à 2942 €Maison
Prix m² médian 1615 €de 817 € à 2895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieux-Ruffec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.0 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Vieux-Ruffec.
Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour une maison est de 1615 €, avec une fourchette de 817 € à 2895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1615 €) = 158306 euros. Le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 897 € à 2942 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1816 €) = 96263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieux-Ruffec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour une maison est de 1615 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Ruffec pour un appartement est de 1816 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieux-Ruffec (16350)
- Vieux-Ruffec (16350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.95%, Vieux-Ruffec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieux-Ruffec s'élève à 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieux-Ruffec compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 77 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vieux-Ruffec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 42 retraités (39%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieux-Ruffec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieux-Ruffec s'établit à 37.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieux-Ruffec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vieux-Ruffec de 136 m2 | 29-08-2026 | Vieux-Ruffec | 187 136€ | 1 376€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Ruffec de 88 m2 | 23-08-2026 | Vieux-Ruffec | 87 120€ | 990€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Ruffec de 65 m2 | 22-08-2026 | Vieux-Ruffec | 113 685€ | 1 749€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 45 m2 | 16-08-2026 | Vieux-Ruffec | 58 815€ | 1 307€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 142 m2 | 14-08-2026 | Vieux-Ruffec | 257 446€ | 1 813€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 134 m2 | 08-08-2026 | Vieux-Ruffec | 135 608€ | 1 012€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Ruffec de 92 m2 | 06-08-2026 | Vieux-Ruffec | 88 136€ | 958€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Ruffec de 148 m2 | 01-08-2026 | Vieux-Ruffec | 251 600€ | 1 700€ | 148 m2 |
Vieux-Ruffec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Benest de 7 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 24 rue jean robert charraud à Benest | 167 500 € | 170 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 3 la mitonnie à Champagne-Mouton | 114 700 € | 75 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 119 m2 | 05-12-2025 | 2 thivolly à Champagne-Mouton | 100 000 € | 119 m2 | 2106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Benest de 6 pièce(s) - 110 m2 | 04-12-2025 | 9 couderle à Benest | 140 000 € | 110 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Ruffec de 3 pièce(s) - 52 m2 | 01-12-2025 | 5055 peuman à Vieux-Ruffec | 35 399 € | 52 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 2 pièce(s) - 58 m2 | 27-11-2025 | 7 la mitonnie à Champagne-Mouton | 59 900 € | 58 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bouchage de 2 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2025 | 9 la roche à Le Bouchage | 57 000 € | 75 m2 | 2336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 7 pièce(s) - 310 m2 | 27-10-2025 | 1 rue de l'eglise à Champagne-Mouton | 276 631 € | 310 m2 | 1360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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