Prix immobilier m2 Châteauneuf-sur-Charente (16120).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour une maison est de 1429 €, variant de 1079 € à 1827 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour un appartement est de 932 €, avec des estimations allant de 639 € à 1358 €.
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Carte des prix immobiliers: Châteauneuf-sur-Charente.
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Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-sur-Charente ?
Appartement
Prix m² médian 932 €de 639 € à 1358 €Maison
Prix m² médian 1429 €de 1079 € à 1827 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-sur-Charente.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour une maison est de 1429 €, avec une fourchette de 1079 € à 1827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1429 €) = 140045 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour un appartement est de 932 €, avec des estimations allant de 639 € à 1358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (932 €) = 49415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-sur-Charente avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour une maison est de 1429 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-sur-Charente pour un appartement est de 932 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-sur-Charente (16120)
- Châteauneuf-sur-Charente (16120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 598 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.57%, Châteauneuf-sur-Charente propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-sur-Charente s'élève à 3 598 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 191 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 295 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 190 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 506 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 697 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 518 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 568 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 388 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 137 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-sur-Charente compte 1 873 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 565 maisons individuelles (84%)
• 299 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 601 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (3%)
• 215 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauneuf-sur-Charente présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 357 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 216 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 083 retraités (30%)
• 137 étudiants et stagiaires (4%)
• 54 au foyer (2%)
• 137 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 137 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-sur-Charente bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-sur-Charente s'établit à 42.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteauneuf-sur-Charente peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-sur-Charente: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 66 m2 | 31-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 61 116€ | 926€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 66 m2 | 27-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 59 796€ | 906€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 51 m2 | 23-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 45 441€ | 891€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Charente de 44 m2 | 20-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 64 064€ | 1 456€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 61 m2 | 19-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 84 424€ | 1 384€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-sur-Charente de 112 m2 | 12-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 149 072€ | 1 331€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 103 m2 | 10-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 126 999€ | 1 233€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-sur-Charente de 137 m2 | 09-10-2026 | Châteauneuf-sur-Charente | 161 249€ | 1 177€ | 137 m2 |
Châteauneuf-sur-Charente: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chateauneuf-sur-Charente de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-06-2026 | 11 rue ernest monis à Chateauneuf-sur-Charente | 121 000 € | 102 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mosnac-Saint-Simeux de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-06-2026 | 25 rte du bois de la liege à Mosnac-Saint-Simeux | 230 000 € | 103 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-sur-Charente de 7 pièce(s) - 200 m2 | 26-06-2026 | 5 rue ernest monis à Chateauneuf-sur-Charente | 382 900 € | 200 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 150 m2 | 24-06-2026 | 13 rue de l eglise à Chateauneuf-sur-Charente | 210 000 € | 150 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne de 4 pièce(s) - 112 m2 | 24-06-2026 | 7 la croix bertaud à Bellevigne | 146 900 € | 112 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2026 | 6351 les glacieres à Chateauneuf-sur-Charente | 125 000 € | 90 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-sur-Charente de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-06-2026 | 1279 rte de mosnac à Chateauneuf-sur-Charente | 192 000 € | 98 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellevigne de 4 pièce(s) - 111 m2 | 10-06-2026 | 5231 vacheresse à Bellevigne | 164 000 € | 111 m2 | 801 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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