Prix immobilier m2 Mesnac (16370).
Le prix moyen au m² Mesnac pour une maison est de 1605 €, variant de 674 € à 2562 €. Le prix moyen au m² Mesnac pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 928 € à 3445 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Mesnac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Mesnac ?
Appartement
Prix m² médian 1609 €de 928 € à 3445 €Maison
Prix m² médian 1605 €de 674 € à 2562 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mesnac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.8 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 1.7 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Mesnac.
Le prix moyen au m² Mesnac pour une maison est de 1605 €, avec une fourchette de 674 € à 2562 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1605 €) = 157315 euros. Le prix moyen au m² Mesnac pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 928 € à 3445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1609 €) = 85298 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mesnac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnac pour une maison est de 1605 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnac pour un appartement est de 1609 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mesnac (16370)
- Mesnac (16370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.44%, Mesnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mesnac s'élève à 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mesnac compte 195 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 171 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 19 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mesnac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 201 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 67 retraités (16%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 11 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mesnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mesnac s'établit à 43.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mesnac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mesnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mesnac de 149 m2 | 28-08-2026 | Mesnac | 269 094€ | 1 806€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnac de 70 m2 | 22-08-2026 | Mesnac | 102 410€ | 1 463€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Mesnac de 116 m2 | 18-08-2026 | Mesnac | 288 608€ | 2 488€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Mesnac de 69 m2 | 12-08-2026 | Mesnac | 146 901€ | 2 129€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnac de 123 m2 | 05-08-2026 | Mesnac | 173 184€ | 1 408€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Mesnac de 127 m2 | 01-08-2026 | Mesnac | 280 924€ | 2 212€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Mesnac de 104 m2 | 29-07-2026 | Mesnac | 138 632€ | 1 333€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mesnac de 68 m2 | 24-07-2026 | Mesnac | 50 252€ | 739€ | 68 m2 |
Mesnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cherves-Richemont de 6 pièce(s) - 267 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la voie agrippa st sulp à Cherves-Richemont | 365 780 € | 267 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréville de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 2 rue des pres des bois à Bréville | 50 000 € | 110 m2 | 1262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréville de 5 pièce(s) - 131 m2 | 05-12-2025 | 17 rue des pres des bois à Bréville | 270 000 € | 131 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherves-Richemont de 2 pièce(s) - 64 m2 | 02-12-2025 | 3 rue de l'abreuvoir à Cherves-Richemont | 81 000 € | 64 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cherves-Richemont de 3 pièce(s) - 61 m2 | 28-11-2025 | 40 av jean monnet à Cherves-Richemont | 255 000 € | 61 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherves-Richemont de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 4 rue de la bauche des barons à Cherves-Richemont | 160 000 € | 100 m2 | 2574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherves-Richemont de 2 pièce(s) - 62 m2 | 19-11-2025 | 7 canton buhet à Cherves-Richemont | 70 000 € | 62 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherves-Richemont de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-11-2025 | 5173 le roc - saint sulpice à Cherves-Richemont | 43 000 € | 50 m2 | 1283 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
