Prix immobilier m2 Fontenille (16230).
Le prix moyen au m² Fontenille pour une maison est de 1125 €, variant de 465 € à 2026 €. Le prix moyen au m² Fontenille pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 1001 € à 1865 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontenille.
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Quel est le prix médian au m² Fontenille ?
Appartement
Prix m² médian 1383 €de 1001 € à 1865 €Maison
Prix m² médian 1125 €de 465 € à 2026 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontenille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.9 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.0 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Fontenille.
Le prix moyen au m² Fontenille pour une maison est de 1125 €, avec une fourchette de 465 € à 2026 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1125 €) = 110250 euros. Le prix moyen au m² Fontenille pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 1001 € à 1865 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1383 €) = 73315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenille pour une maison est de 1125 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenille pour un appartement est de 1383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontenille (16230)
- Fontenille (16230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 333 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.05%, Fontenille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontenille s'élève à 333 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontenille compte 208 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 153 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (13%)
• 27 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontenille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 131 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 107 retraités (32%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontenille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontenille s'établit à 42.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontenille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontenille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontenille de 132 m2 | 28-08-2026 | Fontenille | 114 048€ | 864€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Fontenille de 108 m2 | 22-08-2026 | Fontenille | 85 320€ | 790€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Fontenille de 143 m2 | 16-08-2026 | Fontenille | 198 770€ | 1 390€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenille de 117 m2 | 13-08-2026 | Fontenille | 115 128€ | 984€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Fontenille de 134 m2 | 06-08-2026 | Fontenille | 70 082€ | 523€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Fontenille de 109 m2 | 05-08-2026 | Fontenille | 46 979€ | 431€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenille de 133 m2 | 02-08-2026 | Fontenille | 140 448€ | 1 056€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Fontenille de 47 m2 | 27-07-2026 | Fontenille | 41 313€ | 879€ | 47 m2 |
Fontenille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5892 les seigelas à Mansle | 145 000 € | 120 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mansle de 1 pièce(s) - 14 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des ecoles à Mansle | 99 000 € | 14 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenille de 4 pièce(s) - 115 m2 | 26-12-2025 | 2 rue du chene vert à Fontenille | 77 500 € | 115 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 1 pièce(s) - 36 m2 | 23-12-2025 | 8 rue martin à Mansle | 71 800 € | 36 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Bonnieure de 1 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 2 rte de la joubalot à Val-de-Bonnieure | 75 000 € | 54 m2 | 997 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 39 rue charles à Mansle | 155 000 € | 100 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 160 m2 | 22-12-2025 | 43 rue charles à Mansle | 120 000 € | 160 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 5963 plantier de virollet à Mansle | 180 000 € | 85 m2 | 670 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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