Prix immobilier m2 Brettes (16240).
Le prix moyen au m² Brettes pour une maison est de 948 €, variant de 510 € à 2094 €. Le prix moyen au m² Brettes pour un appartement est de 1454 €, avec des estimations allant de 1150 € à 1926 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brettes.
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Quel est le prix médian au m² Brettes ?
Appartement
Prix m² médian 1454 €de 1150 € à 1926 €Maison
Prix m² médian 948 €de 510 € à 2094 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brettes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 3.2 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 11.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Brettes.
Le prix moyen au m² Brettes pour une maison est de 948 €, avec une fourchette de 510 € à 2094 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (948 €) = 92857 euros. Le prix moyen au m² Brettes pour un appartement est de 1454 €, avec des estimations allant de 1150 € à 1926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1454 €) = 77046 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brettes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brettes pour une maison est de 948 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brettes pour un appartement est de 1454 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brettes (16240)
- Brettes (16240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 179 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.56%, Brettes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brettes s'élève à 179 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brettes compte 109 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (9%)
• 27 logements vacants (25%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brettes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (10%)
• 45 retraités (25%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brettes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brettes s'établit à 51.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brettes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brettes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brettes de 87 m2 | 31-08-2026 | Brettes | 116 754€ | 1 342€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Brettes de 150 m2 | 27-08-2026 | Brettes | 81 900€ | 546€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Brettes de 96 m2 | 21-08-2026 | Brettes | 151 584€ | 1 579€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Brettes de 88 m2 | 17-08-2026 | Brettes | 165 352€ | 1 879€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Brettes de 68 m2 | 16-08-2026 | Brettes | 167 008€ | 2 456€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Brettes de 132 m2 | 13-08-2026 | Brettes | 174 768€ | 1 324€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Brettes de 144 m2 | 07-08-2026 | Brettes | 257 760€ | 1 790€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Brettes de 79 m2 | 01-08-2026 | Brettes | 95 669€ | 1 211€ | 79 m2 |
Brettes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courcôme de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 2 rte de charme à Courcôme | 37 000 € | 75 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-de-Tessé de 5 pièce(s) - 143 m2 | 18-12-2025 | 5051 tesse à La Forêt-de-Tessé | 83 000 € | 143 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 2 rue du lac a fouras à Villefagnan | 109 600 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcôme de 3 pièce(s) - 56 m2 | 04-12-2025 | 8 rte de tuzie - villegats à Courcôme | 85 000 € | 56 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brettes de 3 pièce(s) - 122 m2 | 26-11-2025 | 3 imp de la garenne à Brettes | 110 000 € | 122 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 6 pièce(s) - 169 m2 | 25-11-2025 | 1 imp de la vieille grange à Villefagnan | 199 950 € | 169 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-le-Roux de 6 pièce(s) - 200 m2 | 21-11-2025 | 1 imp de la garenne à Villiers-le-Roux | 330 200 € | 200 m2 | 1653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 10 rue des audias à Villefagnan | 53 000 € | 100 m2 | 427 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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