Prix immobilier m2 Brigueuil (16420).
Le prix moyen au m² Brigueuil pour une maison est de 1119 €, variant de 393 € à 2335 €. Le prix moyen au m² Brigueuil pour un appartement est de 1544 €, avec des estimations allant de 1238 € à 2162 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brigueuil.
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Quel est le prix médian au m² Brigueuil ?
Appartement
Prix m² médian 1544 €de 1238 € à 2162 €Maison
Prix m² médian 1119 €de 393 € à 2335 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brigueuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 6.9 € à 8.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.4 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Brigueuil.
Le prix moyen au m² Brigueuil pour une maison est de 1119 €, avec une fourchette de 393 € à 2335 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1119 €) = 109670 euros. Le prix moyen au m² Brigueuil pour un appartement est de 1544 €, avec des estimations allant de 1238 € à 2162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1544 €) = 81808 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brigueuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brigueuil pour une maison est de 1119 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brigueuil pour un appartement est de 1544 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brigueuil (16420)
- Brigueuil (16420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 113 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.86%, Brigueuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brigueuil s'élève à 1 113 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 199 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brigueuil compte 648 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 629 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 474 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (10%)
• 111 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brigueuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 444 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (5%)
• 332 retraités (30%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brigueuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brigueuil s'établit à 41.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brigueuil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brigueuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brigueuil de 146 m2 | 29-08-2026 | Brigueuil | 170 966€ | 1 171€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Brigueuil de 70 m2 | 22-08-2026 | Brigueuil | 132 230€ | 1 889€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Brigueuil de 121 m2 | 14-08-2026 | Brigueuil | 242 363€ | 2 003€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Brigueuil de 54 m2 | 10-08-2026 | Brigueuil | 60 264€ | 1 116€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Brigueuil de 69 m2 | 07-08-2026 | Brigueuil | 46 782€ | 678€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Brigueuil de 35 m2 | 30-07-2026 | Brigueuil | 67 375€ | 1 925€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Brigueuil de 91 m2 | 26-07-2026 | Brigueuil | 93 366€ | 1 026€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Brigueuil de 138 m2 | 23-07-2026 | Brigueuil | 292 284€ | 2 118€ | 138 m2 |
Brigueuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saulgond de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 8 rue principale à Saulgond | 27 000 € | 94 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 13 pl de la liberte à Brigueuil | 27 500 € | 80 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulgond de 4 pièce(s) - 77 m2 | 28-11-2025 | 20 rue des puits à Saulgond | 45 000 € | 77 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 9 pièce(s) - 308 m2 | 26-11-2025 | 5246 les levades à Brigueuil | 300 000 € | 308 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesterps de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 5 rue de l abbatiale à Lesterps | 78 650 € | 85 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 5 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 2 imp de la rose villars à Brigueuil | 70 000 € | 60 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulgond de 5 pièce(s) - 200 m2 | 21-10-2025 | 17 saint romain à Saulgond | 214 720 € | 200 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueuil de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-10-2025 | 3 pl des remparts à Brigueuil | 61 000 € | 57 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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