Prix immobilier m2 Vitrac-Saint-Vincent (16310).
Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour une maison est de 1168 €, variant de 563 € à 2297 €. Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1339 € à 2207 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vitrac-Saint-Vincent.
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Quel est le prix médian au m² Vitrac-Saint-Vincent ?
Appartement
Prix m² médian 1697 €de 1339 € à 2207 €Maison
Prix m² médian 1168 €de 563 € à 2297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vitrac-Saint-Vincent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.6 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 3.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Vitrac-Saint-Vincent.
Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour une maison est de 1168 €, avec une fourchette de 563 € à 2297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1168 €) = 114507 euros. Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1339 € à 2207 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1697 €) = 89946 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vitrac-Saint-Vincent avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour une maison est de 1168 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour un appartement est de 1697 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vitrac-Saint-Vincent (16310)
- Vitrac-Saint-Vincent (16310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 531 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.95%, Vitrac-Saint-Vincent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vitrac-Saint-Vincent s'élève à 531 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vitrac-Saint-Vincent compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 328 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (14%)
• 44 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vitrac-Saint-Vincent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 161 retraités (30%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vitrac-Saint-Vincent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vitrac-Saint-Vincent s'établit à 45.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vitrac-Saint-Vincent peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vitrac-Saint-Vincent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vitrac-Saint-Vincent de 71 m2 | 04-07-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 123 824€ | 1 744€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 104 m2 | 27-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 181 688€ | 1 747€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 113 m2 | 26-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 170 969€ | 1 513€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 139 m2 | 25-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 157 209€ | 1 131€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 115 m2 | 20-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 97 290€ | 846€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Vitrac-Saint-Vincent de 118 m2 | 18-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 206 972€ | 1 754€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 146 m2 | 14-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 394 638€ | 2 703€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 111 m2 | 07-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 101 121€ | 911€ | 111 m2 |
Vitrac-Saint-Vincent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussines de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 3 imp jean faure à Roussines | 71 000 € | 100 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massignac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 le cluzeau à Massignac | 37 000 € | 60 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouzon de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 5129 le bourg à Mouzon | 145 000 € | 83 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massignac de 4 pièce(s) - 139 m2 | 17-12-2025 | 2 landes de mario à Massignac | 121 000 € | 139 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adjutory de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 32 rte de la rochefoucauld à Saint-Adjutory | 87 000 € | 72 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitrac-Saint-Vincent de 6 pièce(s) - 230 m2 | 11-12-2025 | 12 rue de la tour à Vitrac-Saint-Vincent | 147 000 € | 230 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adjutory de 5 pièce(s) - 127 m2 | 26-11-2025 | 5265 l epardeliere à Saint-Adjutory | 266 600 € | 127 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lindois de 7 pièce(s) - 213 m2 | 25-11-2025 | 2 rte de rouzede à Le Lindois | 76 000 € | 213 m2 | 657 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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