Prix immobilier m2 Douzat (16290).
Le prix moyen au m² Douzat pour une maison est de 1858 €, variant de 775 € à 3673 €. Le prix moyen au m² Douzat pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2110 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douzat.
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Quel est le prix médian au m² Douzat ?
Appartement
Prix m² médian 1656 €de 1239 € à 2110 €Maison
Prix m² médian 1858 €de 775 € à 3673 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douzat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 12.1 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 12.8 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Douzat.
Le prix moyen au m² Douzat pour une maison est de 1858 €, avec une fourchette de 775 € à 3673 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1858 €) = 182040 euros. Le prix moyen au m² Douzat pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2110 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1656 €) = 87783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douzat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douzat pour une maison est de 1858 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douzat pour un appartement est de 1656 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douzat (16290)
- Douzat (16290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 483 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.43%, Douzat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douzat s'élève à 483 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douzat compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Douzat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 205 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 118 retraités (24%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douzat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douzat s'établit à 43.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douzat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douzat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Douzat de 43 m2 | 28-08-2026 | Douzat | 53 191€ | 1 237€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Douzat de 55 m2 | 27-08-2026 | Douzat | 70 675€ | 1 285€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Douzat de 38 m2 | 19-08-2026 | Douzat | 68 134€ | 1 793€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Douzat de 124 m2 | 15-08-2026 | Douzat | 216 008€ | 1 742€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Douzat de 43 m2 | 10-08-2026 | Douzat | 89 827€ | 2 089€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Douzat de 42 m2 | 04-08-2026 | Douzat | 73 710€ | 1 755€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Douzat de 143 m2 | 02-08-2026 | Douzat | 227 799€ | 1 593€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Douzat de 88 m2 | 30-07-2026 | Douzat | 169 664€ | 1 928€ | 88 m2 |
Douzat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Saturnin de 2 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 6 pl francois mitterrand à Saint-Saturnin | 65 800 € | 65 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulidars de 5 pièce(s) - 124 m2 | 23-12-2025 | 5173 la pointe à Moulidars | 120 000 € | 124 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulidars de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5261 le prunier à Moulidars | 138 000 € | 90 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douzat de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 227 rue du plantier à Douzat | 125 000 € | 87 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnières-sur-Nouère de 3 pièce(s) - 91 m2 | 11-12-2025 | 5072 salzine à Asnières-sur-Nouère | 140 000 € | 91 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douzat de 6 pièce(s) - 189 m2 | 08-12-2025 | 44 imp des houches à Douzat | 218 000 € | 189 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douzat de 4 pièce(s) - 103 m2 | 20-11-2025 | 5201 le plantier à Douzat | 140 000 € | 103 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnières-sur-Nouère de 5 pièce(s) - 148 m2 | 12-11-2025 | 5133 neuillac à Asnières-sur-Nouère | 179 000 € | 148 m2 | 623 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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