Prix immobilier m2 Sireuil (16440).
Le prix moyen au m² Sireuil pour une maison est de 1650 €, variant de 630 € à 2587 €. Le prix moyen au m² Sireuil pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 1350 € à 2089 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sireuil.
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Quel est le prix médian au m² Sireuil ?
Appartement
Prix m² médian 1696 €de 1350 € à 2089 €Maison
Prix m² médian 1650 €de 630 € à 2587 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sireuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 5.1 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.5 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Sireuil.
Le prix moyen au m² Sireuil pour une maison est de 1650 €, avec une fourchette de 630 € à 2587 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1650 €) = 161675 euros. Le prix moyen au m² Sireuil pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 1350 € à 2089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1696 €) = 89885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sireuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sireuil pour une maison est de 1650 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sireuil pour un appartement est de 1696 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sireuil (16440)
- Sireuil (16440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.2%, Sireuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sireuil s'élève à 1 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 187 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 268 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 161 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sireuil compte 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 541 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 515 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (3%)
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sireuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 519 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 300 retraités (25%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sireuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sireuil s'établit à 51.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sireuil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sireuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sireuil de 92 m2 | 31-08-2026 | Sireuil | 166 888€ | 1 814€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Sireuil de 80 m2 | 25-08-2026 | Sireuil | 183 840€ | 2 298€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Sireuil de 119 m2 | 21-08-2026 | Sireuil | 281 792€ | 2 368€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Sireuil de 61 m2 | 16-08-2026 | Sireuil | 83 448€ | 1 368€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Sireuil de 98 m2 | 13-08-2026 | Sireuil | 133 280€ | 1 360€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Sireuil de 63 m2 | 06-08-2026 | Sireuil | 89 775€ | 1 425€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Sireuil de 126 m2 | 30-07-2026 | Sireuil | 229 194€ | 1 819€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Sireuil de 63 m2 | 25-07-2026 | Sireuil | 123 354€ | 1 958€ | 63 m2 |
Sireuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 61 rue du canal à Roullet-Saint-Estèphe | 131 579 € | 83 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 4 pièce(s) - 117 m2 | 22-12-2025 | 30 rte de fustifort à Roullet-Saint-Estèphe | 208 950 € | 117 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-12-2025 | 5 rte de sireuil à Roullet-Saint-Estèphe | 157 500 € | 67 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sireuil de 4 pièce(s) - 153 m2 | 17-12-2025 | 5632 la caure à Sireuil | 170 000 € | 153 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 1 pièce(s) - 160 m2 | 16-12-2025 | 5194 la joffrie à Roullet-Saint-Estèphe | 165 000 € | 160 m2 | 3345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouthiers-sur-Boëme de 5 pièce(s) - 117 m2 | 15-12-2025 | 12 lot communal les justices à Mouthiers-sur-Boëme | 181 681 € | 117 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-12-2025 | 7 rue pierre martin fouillouse à Roullet-Saint-Estèphe | 122 000 € | 83 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nersac de 4 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 8 rue du peux à Nersac | 128 800 € | 99 m2 | 65 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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