Prix immobilier m2 Guizengeard (16480).
Le prix moyen au m² Guizengeard pour une maison est de 1489 €, variant de 497 € à 2726 €. Le prix moyen au m² Guizengeard pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 944 € à 2218 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Guizengeard.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Guizengeard ?
Appartement
Prix m² médian 1710 €de 944 € à 2218 €Maison
Prix m² médian 1489 €de 497 € à 2726 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guizengeard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 6.9 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.7 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Guizengeard.
Le prix moyen au m² Guizengeard pour une maison est de 1489 €, avec une fourchette de 497 € à 2726 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1489 €) = 145897 euros. Le prix moyen au m² Guizengeard pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 944 € à 2218 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1710 €) = 90626 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guizengeard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guizengeard pour une maison est de 1489 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guizengeard pour un appartement est de 1710 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guizengeard (16480)
- Guizengeard (16480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.77%, Guizengeard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guizengeard s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guizengeard compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 94 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (13%)
• 13 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Guizengeard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 59 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (8%)
• 42 retraités (24%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guizengeard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guizengeard s'établit à 41.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guizengeard peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guizengeard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guizengeard de 54 m2 | 29-08-2026 | Guizengeard | 51 678€ | 957€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Guizengeard de 112 m2 | 27-08-2026 | Guizengeard | 212 800€ | 1 900€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Guizengeard de 114 m2 | 23-08-2026 | Guizengeard | 116 736€ | 1 024€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Guizengeard de 69 m2 | 18-08-2026 | Guizengeard | 44 436€ | 644€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Guizengeard de 95 m2 | 12-08-2026 | Guizengeard | 94 145€ | 991€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Guizengeard de 86 m2 | 06-08-2026 | Guizengeard | 162 282€ | 1 887€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Guizengeard de 140 m2 | 03-08-2026 | Guizengeard | 221 340€ | 1 581€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Guizengeard de 47 m2 | 31-07-2026 | Guizengeard | 31 114€ | 662€ | 47 m2 |
Guizengeard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chillac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 3 che du gabout à Chillac | 60 000 € | 70 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guizengeard de 5 pièce(s) - 153 m2 | 17-12-2025 | 5032 chez lambert est à Guizengeard | 128 000 € | 153 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passirac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 3 imp du chateau à Passirac | 100 000 € | 115 m2 | 2150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtignac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 8 imp de chez charrier à Châtignac | 81 818 € | 80 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oriolles de 2 pièce(s) - 99 m2 | 03-12-2025 | 8 che de chez baron à Oriolles | 20 000 € | 99 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 6 che de chez potier à Saint-Vallier | 160 000 € | 110 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 112 m2 | 02-12-2025 | 1 che de chez potier à Saint-Vallier | 160 000 € | 112 m2 | 1690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 3 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 2 imp de la cote à Brossac | 194 445 € | 130 m2 | 647 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
