Prix immobilier m2 Verdille (16140).
Le prix moyen au m² Verdille pour une maison est de 1278 €, variant de 407 € à 2415 €. Le prix moyen au m² Verdille pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3407 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verdille.
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Quel est le prix médian au m² Verdille ?
Appartement
Prix m² médian 1656 €de 1079 € à 3407 €Maison
Prix m² médian 1278 €de 407 € à 2415 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verdille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 11.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 3.6 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Verdille.
Le prix moyen au m² Verdille pour une maison est de 1278 €, avec une fourchette de 407 € à 2415 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1278 €) = 125195 euros. Le prix moyen au m² Verdille pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3407 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1656 €) = 87783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verdille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdille pour une maison est de 1278 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdille pour un appartement est de 1656 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verdille (16140)
- Verdille (16140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.87%, Verdille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verdille s'élève à 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verdille compte 229 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (10%)
• 36 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verdille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (9%)
• 124 retraités (34%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verdille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verdille s'établit à 45.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verdille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verdille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verdille de 117 m2 | 28-08-2026 | Verdille | 136 773€ | 1 169€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Verdille de 102 m2 | 21-08-2026 | Verdille | 236 946€ | 2 323€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Verdille de 123 m2 | 15-08-2026 | Verdille | 354 732€ | 2 884€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Verdille de 45 m2 | 11-08-2026 | Verdille | 21 330€ | 474€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Verdille de 123 m2 | 05-08-2026 | Verdille | 322 875€ | 2 625€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Verdille de 52 m2 | 04-08-2026 | Verdille | 43 888€ | 844€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Verdille de 127 m2 | 01-08-2026 | Verdille | 185 674€ | 1 462€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Verdille de 141 m2 | 28-07-2026 | Verdille | 122 388€ | 868€ | 141 m2 |
Verdille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aigre de 9 pièce(s) - 294 m2 | 30-12-2025 | 46 rue des ponts à Aigre | 349 630 € | 294 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouqueure de 4 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 20 rue des taches à Fouqueure | 86 600 € | 109 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambérac de 7 pièce(s) - 330 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de l eglise à Ambérac | 197 660 € | 330 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouqueure de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 5015 le bourg à Fouqueure | 41 000 € | 124 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouqueure de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 5270 le bourg à Fouqueure | 41 000 € | 60 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillac-Lanville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 5273 aizet à Marcillac-Lanville | 55 000 € | 70 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillac-Lanville de 3 pièce(s) - 25 m2 | 12-12-2025 | 5003 le bourg à Marcillac-Lanville | 227 100 € | 25 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillac-Lanville de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-12-2025 | 5004 le bourg à Marcillac-Lanville | 227 100 € | 68 m2 | 505 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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