Prix immobilier m2 L'Isle-d'Espagnac (16340).
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Carte des prix immobiliers: L'Isle-d'Espagnac.
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Découvrir le marché immobilier sur L'Isle-d'Espagnac (16340)
- L'Isle-d'Espagnac (16340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 757 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.46%, L'Isle-d'Espagnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Isle-d'Espagnac s'élève à 5 757 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 286 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 456 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 380 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 808 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 074 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 760 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 861 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 651 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 284 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Isle-d'Espagnac compte 2 742 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 230 maisons individuelles (81%)
• 494 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 2 536 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 184 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Isle-d'Espagnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 077 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 356 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 739 retraités (30%)
• 284 étudiants et stagiaires (5%)
• 120 au foyer (2%)
• 165 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 284 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Isle-d'Espagnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Isle-d'Espagnac s'établit à 53.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, L'Isle-d'Espagnac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Isle-d'Espagnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement L'Isle-d'Espagnac de 64 m2 | 24-08-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 51 776€ | 809€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-d'Espagnac de 130 m2 | 19-08-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 183 560€ | 1 412€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-d'Espagnac de 69 m2 | 10-08-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 109 158€ | 1 582€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-d'Espagnac de 31 m2 | 03-08-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 34 937€ | 1 127€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-d'Espagnac de 49 m2 | 27-07-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 52 773€ | 1 077€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-d'Espagnac de 39 m2 | 20-07-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 69 030€ | 1 770€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-d'Espagnac de 41 m2 | 17-07-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 28 741€ | 701€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-d'Espagnac de 105 m2 | 13-07-2026 | L'Isle-d'Espagnac | 124 950€ | 1 190€ | 105 m2 |
L'Isle-d'Espagnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 3 rue alfred de vigny à L'Isle-d'Espagnac | 169 400 € | 100 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 5 pièce(s) - 144 m2 | 19-12-2025 | 6 av de montbron à L'Isle-d'Espagnac | 140 000 € | 144 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 1 all des ormeaux à L'Isle-d'Espagnac | 8 207 070 € | 100 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 2 all des ormeaux à L'Isle-d'Espagnac | 8 207 070 € | 89 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 3 all des ormeaux à L'Isle-d'Espagnac | 8 207 070 € | 89 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 4 all des ormeaux à L'Isle-d'Espagnac | 8 207 070 € | 89 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 5 all des ormeaux à L'Isle-d'Espagnac | 8 207 070 € | 89 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-d'Espagnac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 6 all des ormeaux à L'Isle-d'Espagnac | 8 207 070 € | 66 m2 | 214 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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