Prix immobilier m2 Bellevigne (16120).
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Carte des prix immobiliers: Bellevigne.
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Découvrir le marché immobilier sur Bellevigne (16120)
- Bellevigne (16120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 354 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bellevigne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellevigne s'élève à 1 354 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 261 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellevigne compte 719 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 705 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 591 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (7%)
• 75 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bellevigne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 587 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (3%)
• 362 retraités (27%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellevigne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellevigne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellevigne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellevigne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bellevigne de 135 m2 | 29-08-2026 | Bellevigne | 201 825€ | 1 495€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Bellevigne de 142 m2 | 24-08-2026 | Bellevigne | 296 070€ | 2 085€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Bellevigne de 33 m2 | 18-08-2026 | Bellevigne | 64 053€ | 1 941€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bellevigne de 139 m2 | 15-08-2026 | Bellevigne | 271 328€ | 1 952€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Bellevigne de 127 m2 | 09-08-2026 | Bellevigne | 285 750€ | 2 250€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Bellevigne de 75 m2 | 05-08-2026 | Bellevigne | 141 000€ | 1 880€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Bellevigne de 42 m2 | 03-08-2026 | Bellevigne | 81 816€ | 1 948€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bellevigne de 115 m2 | 30-07-2026 | Bellevigne | 219 650€ | 1 910€ | 115 m2 |
Bellevigne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bellevigne de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 4 rte du bois roux à Bellevigne | 120 000 € | 150 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-sur-Charente de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 33 rue de l eglise à Châteauneuf-sur-Charente | 240 000 € | 64 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-sur-Charente de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 5 rue aristide briand à Châteauneuf-sur-Charente | 71 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 7 pièce(s) - 134 m2 | 18-12-2025 | 37 pl du champ de foire à Châteauneuf-sur-Charente | 70 000 € | 134 m2 | 842 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 5 pièce(s) - 112 m2 | 16-12-2025 | 19 rue la combe a sassou à Châteauneuf-sur-Charente | 174 000 € | 112 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mosnac de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 14 rue du bois du priour à Mosnac | 190 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente de 5 pièce(s) - 124 m2 | 05-12-2025 | 45 imp de l'agrier à Châteauneuf-sur-Charente | 168 500 € | 124 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneuil de 5 pièce(s) - 170 m2 | 04-12-2025 | 5088 vareille à Bonneuil | 187 000 € | 170 m2 | 1775 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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