Prix immobilier m2 Lussac (16450).
Le prix moyen au m² Lussac pour une maison est de 1343 €, variant de 535 € à 1973 €. Le prix moyen au m² Lussac pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2728 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lussac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lussac ?
Appartement
Prix m² médian 1788 €de 1278 € à 2728 €Maison
Prix m² médian 1343 €de 535 € à 1973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lussac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 10.3 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.3 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Lussac.
Le prix moyen au m² Lussac pour une maison est de 1343 €, avec une fourchette de 535 € à 1973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1343 €) = 131608 euros. Le prix moyen au m² Lussac pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 1278 € à 2728 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1788 €) = 94747 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lussac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lussac pour une maison est de 1343 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lussac pour un appartement est de 1788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lussac (16450)
- Lussac (16450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 297 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.63%, Lussac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lussac s'élève à 297 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lussac compte 141 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 16 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lussac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 71 retraités (24%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lussac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lussac s'établit à 46.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lussac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lussac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lussac de 35 m2 | 29-08-2026 | Lussac | 38 850€ | 1 110€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Lussac de 116 m2 | 27-08-2026 | Lussac | 209 380€ | 1 805€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Lussac de 57 m2 | 22-08-2026 | Lussac | 57 456€ | 1 008€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Lussac de 137 m2 | 19-08-2026 | Lussac | 300 030€ | 2 190€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Lussac de 37 m2 | 17-08-2026 | Lussac | 47 471€ | 1 283€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lussac de 123 m2 | 11-08-2026 | Lussac | 174 906€ | 1 422€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lussac de 88 m2 | 09-08-2026 | Lussac | 143 968€ | 1 636€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Lussac de 126 m2 | 07-08-2026 | Lussac | 161 910€ | 1 285€ | 126 m2 |
Lussac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Claud de 7 pièce(s) - 200 m2 | 30-12-2025 | 6 che de la betoule à Saint-Claud | 258 500 € | 200 m2 | 5476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Céris de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 10 anglade à Saint-Laurent-de-Céris | 56 000 € | 50 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Céris de 1 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 5326 anglade à Saint-Laurent-de-Céris | 56 000 € | 50 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 5 pièce(s) - 125 m2 | 27-12-2025 | 6 che de la petite lande à Lussac | 172 000 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Céris de 8 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 1 la grolebagnade à Saint-Laurent-de-Céris | 150 000 € | 180 m2 | 2395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 4 pièce(s) - 250 m2 | 16-12-2025 | 3 chez mesnier à Saint-Claud | 150 000 € | 250 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 3 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 3 che du cormier à Lussac | 85 000 € | 108 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Madieu de 6 pièce(s) - 169 m2 | 05-12-2025 | 7 rte du maronnier à Le Grand-Madieu | 120 370 € | 169 m2 | 938 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
